随着交易流量的增加，外国投资者加紧了步伐

世邦魏理仕的一份报告显示，在过去的六个月里，海外投资者加强了对澳大利亚和新西兰市场商业地产交易的参与，总体交易额上升至208亿元。

按照全球标准，澳大利亚商业地产的收益率仍然具有吸引力，这是对外国买家的强大诱惑力。新加坡玩家在2021年上半年的表现尤为突出，工业地产的交易已经蓬勃发展。

根据世邦魏理仕的进出报告，在澳大利亚和新西兰市场，海外投资者在2021年上半年完成的208亿元的办公、零售、工业和酒店物业交易中占41%。与之相比，去年上半年的份额为35%。

澳大利亚在整个统计中占主导地位，占上半年销售额的196亿元，比2020年可比期间记录的108亿元的销售额大幅增加。

仅在澳大利亚市场上，海外买家活动的比例较高，为43%，高于之前相应半年的37%。

“报告作者汤姆-布罗德里克说：”鉴于大流行病带来的重大影响，许多投资者持谨慎态度，导致去年上半年大多数行业的交易量减少。

“在2021年，销售量翻了一番，COVID-19在澳大利亚和新西兰的相对强势反应给了投资者重返市场的信心。

“与世界上其他发达国家相比，这两个国家的经济也出现了强劲的反弹，国内生产总值和劳动力市场都高于大流行前的水平。”

新加坡投资者领衔，占整个交易活动的42.76亿元，在澳大利亚的交易流量中占41.10亿元。排名第二的是美国投资者，他们在太平洋地区的交易中预订了14.42亿元，其中大部分在澳大利亚。

在电商企业对仓储空间需求上升的推动下，工业和物流业成为澳大利亚最受欢迎的商业投资领域。上半年，海外买家抢购了54亿元的工业资产。

在上半年的头条工业交易中，黑石集团以破纪录的38亿元将其积累的Milestone物流投资组合出售给ESR及其交易的支持者–新加坡的GIC。

但根据世邦魏理仕的统计，写字楼投资也出现了反弹，上半年澳大利亚和新西兰市场的资产交易总额为78亿元，而2020年全年为104亿元。