Stockland、Fraser Brown引领维州5亿元的土地大手笔

卡尔顿AFL传奇人物Fraser Brown和澳大利亚证券交易所上市的巨头Stockland在墨尔本外围和维多利亚地区的住宅土地上掀起了5亿元的狂欢,因为在HomeBuilder补助计划的推动下,开发商在创纪录的销售之后重新储存了他们的土地储备。

布朗地产集团处于领先地位,它已经达成协议,从Di Rienzo水果和蔬菜批发商家族手中购买位于墨尔本东南部Clyde市Ballarto路1755号的一块116公顷的土地。

业内人士对这个正在迅速被住宅区侵占的前花卉农场的交易估价在2.3亿至2.



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



5亿元之间。

克莱德市可容纳约1700块住房用地,地段价格中位数约为32.4万元,该地产可产生5.5亿元的销售总额。

此次收购增加了布朗先生在墨尔本东南部的广泛开发活动,他的布朗地产集团在那里有几个正在建设的住宅区。

布朗先生因在1999年对阵埃森顿的预选赛中对迪恩-沃利斯的窒息式擒抱而被人们所铭记,他也因此成为维州最大的私人土地开发商之一。

他没有对评论请求作出回应。

在墨尔本蓬勃发展的西部增长走廊的Tarneit,Stockland已经同意为Wattle Park支付8200万元,这是一块位于Sewells路85-87号的84公顷的土地。

这是Stockland今年在墨尔本的第二次重大土地收购,此前它在5月支付了约1.25亿元,控制了该市外北部贝弗里奇的一块140公顷的土地。

来自Biggin & Scott Land的Frank Nagle负责谈判Wattle Park的交易。

Stockland将在Sewells Road地块上建造约800套住宅,该地块靠近其最近收购的Grand Central地产。

“Stockland Communities首席执行官Andrew Whitson说:”这次收购符合我们的战略,即在本周期的这个阶段,在具有强劲需求基本面的走廊上重新补充我们的住宅管道。

“Whitson先生说:”我们预计墨尔本绿地市场在未来12个月内会有出色的表现,因为在过去一年里,长时间的封锁压制了增长。

一旦获得必要的规划许可,Stockland将在结算后开始开发、营销和销售。最初的场地工程预计将在明年开始。

Wattle Park的卖方是一个由知名土地银行家组成的集团,包括绿地销售专家PSP房地产公司的创始人Manpreet Dandiwal、David Hodge和George Petsinis。

除了Brown Property Group和Stockland的交易外,墨尔本土地销售专家Core Projects表示,它已经以超过1.5亿元的价格出售了7块绿地开发用地。

这些交易的规模从500万元到6000万元不等,都是在上一财政年度的最后两天完成的。

Core Projects表示,维州7月1日生效的印花税改革刺激了开发商,包括对价值超过200万澳元的房产交易实行新的高级印花税率。

这将使应付的印花税增加到11万元,加上超过200万元的应税价值的6.5%。

这些销售包括洛克银行的一块22公顷的土地,沃勒特的一块26公顷的土地和埃平的一块联排别墅用地,可以支持100多个住宅。

核心项目土地团队的凯恩-马尔科姆森、克里斯-贾布斯和特伦特-马尔科姆森就这七笔交易进行了谈判。

“核心团队在一份声明中说:”我们在这些交易中的供应商既包括长期拥有农场的农业家庭,也包括希望利用我们目前看到的令人难以置信的强劲市场条件的开发集团。

在维多利亚地区,开发商Resi Ventures从长期业主Sharon和Kevin Clark手中获得了位于巴拉瑞特Miner Rest的67公顷的前Boral采石场。价格仍然保密。

作为2亿元项目的一部分,该地块预计将产生500个住宅,在7月1日前获得,以避免较高的印花税费用。

Resi Ventures的联合创始人Khurram Saeed说,巴拉瑞特的住房供应短缺是 “可笑的”。

“赛义德先生说:”过去,他们每年卖出300手。”现在他们每年要卖600块。他们只有三年的未来供应,而他们认为他们有10年的供应。”

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