太疯狂了震撼的昆士兰Suburbs:房价在一年内翻了两番

太疯狂了震撼的昆士兰Suburbs:房价在一年内翻了两番

在过去的 12 个月里,昆士兰东南部的四个Suburbs房价疯长,从大布里斯班地区北部的莫尔顿湾一直延伸到与新州交界的黄金海岸。

最新的 PropTrack 市场趋势数据显示,仅在过去一年里,昆士兰增长最快的Suburbs房价就翻了两番多–莫尔顿湾 Beachmere 的公寓目前已成为该州的增长明星。那里的公寓价格中位数在 12 个月内飙升了 381.

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1%,达到 89 万澳元,令人震惊。一个奇怪的现象是,该Suburbs的单元价格中位数高于房屋价格中位数,后者为69.3万澳元。单元房价格上涨的原因似乎是退休社区的新建住宅价格上涨,吸引了高价购房者。单元房一般包括公寓、特殊连体住宅社区(如退休生活区)和联排别墅。在最近售出的连体住宅中,有一套位于Beachmere区Bishop路166/194号的两居室,它位于东港棕榈湖度假村(Eastport by Palm Lake Resort)。由于许多房屋都占据了海滨黄金地段,Beachmere 的房价中位数可能很快也会开始上涨,目前公开的最贵价格为 130 多万元。位于大布里斯班地区南部边缘的洛根-博德塞特(Logan-Beaudesert)的两个热门地区分列第二和第三位。

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卡布鲁克(Carbrook)Suburbs的房价在12个月内飙升了174.8%,目前达到174.5万元,而克雷斯米德(Crestmead)的房价上涨了172.7%,价格翻了一番多,目前已达到105万元,成为百万元级的价格。该海滨Suburbs现在也是昆士兰第二贵的Suburbs,仅次于特纳里夫(Teneriffe),后者的中位价仅比它高出 4.5 万元。在这些Suburbs,房价上涨如此之快,他说:”很难给购房者任何准确的价格指导,因为情况似乎每周都在变化。”Glazby先生说,在像Bilinga这样的地方,单元房正在迅速取代洋房,”看起来确实是这样,但周围仍有一些洋房,只是被紧紧地占据着;也许这说明了Suburbs的一些情况。托妮和沃纳-格雷伯(Toni and Werner Greber)分别是 70 多岁和 80 多岁的老人,17 年前在比林加购买了一套顶层海滨公寓,他们对Suburbs房价的飙升感到惊讶。”我们不情愿卖掉这套公寓,因为我们现在需要一部电梯。我们的公寓位于三层步行街的顶层。他们位于 ,的房产将于 7 月 27 日上午 11 点通过他们的房地产经纪人保罗-格拉兹比(Paul Glazby)进行拍卖。

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在这个仅有八个单元的精品街区里,他们的公寓可以欣赏到从斯奈普岩石(Snapper Rocks)到冲浪者天堂(Surfers Paradise)的180度景观。

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Gerber女士说:”2007年,当我们购买时,进入市场并不困难,因为当时Bilinga的独特性还没有被充分认识到。”我们选择在Bilinga购买,也是因为这里对建筑物的高度有限制(因为靠近机场),这意味着这里将保留其温和的特性,而不会成为另一个高密度的冲浪者或Coolangatta,高耸入云的高层建筑将海滩和景色尽收眼底。近二十年前,由于海岸线上有大量房产可供出售,比林加机场附近的住宅并不那么抢手,而现在这种情况已经完全改变,房价屡创新高。”格雷贝尔女士说:”这是一把双刃剑,因为它意味着这个地区的宝藏已经被发现,因此人口将不可避免地增加。他们认为,高度限制将是该Suburbs的救命稻草,这意味着 “Bilinga 将保持其独特而整洁的特征”。这对夫妇认为自己 “非常幸运能拥有一套绝对的海滨公寓”,并计划在出售房屋后继续留在该地区。”每天冲浪的景象、声音和气味都会让人感到平静和振奋(夏天也会让人神清气爽),我们喜欢这里。”昆州增长之星:Beachmere Moreton Bay – North U $890,000 381.

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1%Carbrook Logan – Beaudesert H $1,745,000 174.

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8%Crestmead Logan – Beaudesert U $1,050,000 172.

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7%Bilinga Gold Coast H $4,060,000 169.8%(来源:PropTrack)

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