Suburbs销售额破纪录,房价上涨两倍多

Suburbs销售额破纪录,房价上涨两倍多

在过去的一年里,市中心喧嚣之外的生活方式住宅受到热捧,在某些情况下,其价格是其所在Suburbs之前记录的三倍多。PropTrack高级经济学家保罗-瑞安(Paul Ryan)说,破纪录的销售额凸显了全国各地经济适用房地区的吸引力。 “Ryan先生说:”这些大多是全国各地相对经济实惠、交通便利地区的高价住宅,需求的重心已向这些地区倾斜。

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“大户型住宅的价值仍然很高。

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人们对住宅的估价方式发生了巨大变化,生活方式街区和生活方式地段的溢价比大流行病之前更高。 上一财年创下最高销售记录的是位于南澳大利亚阿德莱德山的一座翻新教堂和私人墓地。 去年 12 月,位于 Hay Valley Nairne 路 778 号的三居室翻新教堂拍出了 91.5 万澳元的高价,是该Suburbs之前 26.5 万澳元成交纪录的三倍多。 来自 Ray White – Mount Barker 的售房中介 Damon Brohier 说,业主们精心改造了这座建于 1860 年左右的历史悠久的教堂,将其打造成了一个温馨的家庭住宅。

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“Brohier先生说:”卖主几年前买下了这处房产,并完成了一些令人惊叹的翻新和扩建工程,使其达到了标准。 “当时市场对这处房产爱恨交加。

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“人们要么非常喜欢它,认为它非常适合自己,要么就是被墓地吓得毛骨悚然。该住宅拥有三间卧室和两间浴室,以及抛光混凝土地板、传统大门和哥特式窗户。据 Brohier 先生称,Hay Valley 是奈恩镇(Nairne)外一个相对安静的地区,是阿德莱德山区一个令人向往的地方。位于 Chain Of Ponds 的 Tippett 路 197 号有四间卧室的宅院在 3 月份以 115 万澳元的价格售出,比之前 51 万澳元的Suburbs纪录高出一倍多。 该住宅周围种满了葡萄藤、橄榄树、果树,还可以种植更多的果树,同时还有井水、水箱和棚屋。 来自 LJ Hooker Property Specialists 的售房中介 Ashley Palazzo 说,这处 4.95 公顷的房产及其距离阿得莱德CBD约 30 公里的地理位置对买家很有吸引力。 “这块地确实需要修整一下,但对于那些既想靠近城市,又想拥有乡村风情,还想在这块地上做自己想做的事情的人来说,这块地是最合适不过的了。”现在买家的最高需求之一就是拥有一些土地,无论是耕地还是足够接近耕地的土地,而不必走得太远”。

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帕拉佐先生说,Chain of Ponds 是一个鲜为人知的地区,位于阿得莱德外围Suburbs和整个阿得莱德山迷人的乡村小镇之间。 新州创造了第三和第四大纪录,其中位于中央海岸地区的一处海滨耕地房产首当其冲。 这套位于皮克茨山谷(Picketts Valley)皮克茨山谷路(Picketts Valley Road)1/55号的五居室生活房产于5月份售出,售价未公开,售房中介凯尔-布兰德(Kyle Brand)拒绝就此次销售发表评论。然而,PropTrack 的数据显示,该成交价刷新了该Suburbs此前创下的 212 万元的纪录。在悉尼外郊的耶诺拉(Yennora),位于费尔菲尔德街 95 号的 4708 平方米的房产在 5 月份的成交价为 355 万元,比该Suburbs创下的 168.1 万元的纪录高出一倍多。

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该房产街区内有一栋三居室的砖砌房屋,但鉴于其面积和距离悉尼CBD 29 公里的地理位置,该地块的广告主要面向开发商和投资者。

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在昆士兰,Thagoona Haigslea 路 203-211 号以 120 万元售出,为伊普斯维奇地区的马罗山Suburbs树立了新的标杆。这栋四居室家庭住宅及其占地 3.46 公顷的街区的成交价几乎是该Suburbs之前创下的 63.5 万元纪录的两倍。

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来自 Ray White – Ipswich 的售房代理 Georgia Greet 说,Mount Marrow 住宅是一处极具吸引力的生活方式耕地房产。 “Greet 女士说:”这栋房子确实被打理得很好,物业修剪得很整齐,土地也相当美丽和可用。 “很多买家对这一地区很感兴趣,因为这里有大量的开发计划和即将到来的开发项目,而且地理位置靠近瓦雷戈高速公路(Warrego Highway)。”我们发现,5 英亩到 10 英亩的房产很抢手,因为这些房产面积小,足够一个家庭维护,而且不像整片土地那样需要做太多的工作。

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随着位于 64 Kittyhawk Crescent 的四居室住宅于今年 1 月售出,悉尼外郊 Raby 的成交记录也随之飙升。这套宽敞的住宅及其 4058 平方米的地块以 233 万元的价格售出,超过了该Suburbs之前 136 万元的基准售价。 阿得莱德的南布莱顿(South Brighton)–距离CBD约 15 公里–也创下了新纪录。

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四月份,位于181 Esplanade的四居室住宅以637.5万澳元的价格成交,高于之前370.9万澳元的Suburbs纪录。维州有两个新的Suburbs记录上榜,墨尔本东北郊的 Wattle Glen 居首。去年 7 月,位于雷诺兹路 63 号(Reynolds Road)的 12.22 公顷房产以 338 万澳元的价格售出,超过了 Wattle Glen 之前 195 万澳元的记录。墨尔本内城海滨Suburbs埃尔伍德(Elwood)的本迪戈大道(Bendigo Avenue)9 号房产也在今年 2 月创下了新的最高成交价。 这套五居室住宅的售价没有透露,售房中介也没有对此发表评论,但据了解,这套住宅已经超过了该Suburbs此前创下的 1,000 万澳元的纪录。西澳大利亚唯一入围的Suburbs是 Stake Hill–曼都拉东北部的一个小社区。

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位于 Fishhawk 路 39 号的四居室住宅及其占地 3.46 公顷的街区于去年 9 月以 210 万澳元的价格售出,超过了之前 133 万澳元的记录。

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