墨尔本破纪录Suburbs揭晓:过去 12 个月,60 多项房价纪录被打破

墨尔本破纪录Suburbs揭晓:过去 12 个月,60 多项房价纪录被打破

墨尔本Suburbs的房产价格记录正在以每周一个的速度被刷新,因为该市最好的住宅已经打破了黯淡的条件。即使利率居高不下,生活成本危机继续影响着人们的生活,在一些邮政编码中,住宅已经创下了新的基准,比以前的最高销售额高出100万元之多,其中数十套住宅将当地的高水位线重新设定了近50万元:减税将促进竞争,让首次置业者回流尤兰达-哈迪德(Yolanda Hadid)、凯莉-詹娜(Kylie Jenner)的前住宅可能以52澳元的价格出售澳大利亚顶级喜剧演员透露了史诗般的Hawthorn住宅计划在墨尔本的321个Suburbs中,共有65个Suburbs的房屋或公寓在上一财政年度创下了价格纪录。大多数新基准都是今年 1 月以来创下的,其中 40 个(61%)的销售额是在本年度创下的。

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中介们相信,在 2024 年底之前,有买家已经套现并准备好打破更多记录。位于 Point Nepean Rd 3808 号的 Portsea 广阔庄园以一座建于 20 世纪 60 年代初的老式青石小屋为中心,以令人瞠目的 2300 万澳元转手。这处豪华房产占地 2000 平方米,居住区围绕中央庭院、波光粼粼的游泳池和独立的宾馆。墨尔本亿万富翁阿德里安-波特利(Adrian Portelli)在汉普顿东区创下了一项Suburbs纪录,他在 2023 年 11 月的长期节目总决赛上以高达 500 万元的价格买下了《街区》参赛者斯蒂芬和吉安位于 Charming 街 20 号的住宅。该住宅由墨尔本的 The Lume 和 van Gogh Alive 展览的创始人 Bruce Peterson 和他的妻子 Karyn 购买。维多利亚房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)CEO凯莉-瑞安(Kelly Ryan)表示,尽管墨尔本市场现状不容乐观,但仍不断有新的记录被打破。

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她补充说,在支付创纪录价格的看涨买家和普通房产买家之间,只隔着两次利率下调,这暗示着墨尔本的高端Suburbs房产销售不需要太多的刺激。PropTrack经济学家安妮-弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示,与上一财年相比,今年上半年的购房活动发生了变化,这是目前市场状况的关键区别。”今年年初市场情绪明显好转,我们看到买家需求真正反弹,这促进了市场活动,”弗莱厄蒂女士说,”现在可能是在维州购房的好时机。我们知道,如果利率上升,购房者可以在利率上升之前锁定(利率),另一方面,如果购房者等待利率下降,房产价格也会上升–这是一把双刃剑。”Weast公司董事詹姆斯-刘(James Liu)说,他在Bayswater市Highmoor大道6号售出的房产打破了Suburbs纪录,价格超过200万澳元,这说明房地产市场并非一片灰暗。”刘博士说:”人们仍然在购买,他们想要交易;他们只是在等待合适的时机。贝尔房地产公司(Bell Real Estate)奥林达分部的科琳娜-苏克罗(Corinne Sukroo)有两套房屋的销售打破了记录,一套位于乌普韦休斯街51号,另一套位于贝尔格雷夫高地莫顿山路106号。今年在墨尔本创下的一个令人惊讶的纪录,是全澳范围内登记参加拍卖的竞拍者人数最多的基准。近200名潜在买家宣布对汉普顿东区Charming街22号的房屋感兴趣,该房屋是The Block的连续竞拍者波特利(Portelli)于去年11月从展会上买下的,随后于4月再次挂牌拍卖,底价仅为1澳元。虽然引起了巨大的兴趣,但这栋五居室的房子只收到了来自九个方面的出价,最终以 324.5 万元的价格成交,导致这位被称为 “兰博家伙 “的年轻富豪损失了 105.5 万元。Portsea – $23.23mKew – $22.5mElwood – $17.05mAlbert Park – $13.84mBalwyn North – $8.

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6mAscot Vale – $7.25mAbbotsford – $6.30mAlphington – $6.

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28mCaulfield – $5.80mKangaroo Ground – $5.5mVermont South – $5.15mHampton East – $5.0mWarrandyte – $4.95mEdithvale – $4.80mBentleigh – $4.70mBangholme – $4.55mBeaconsfield – $4.47mDoncaster East – $4.25mBayswater – $4.158mMcCrae – $4.125mGardenvale – $4.10mEltham – $4.0mBentleigh East – $3.90mPanton Hill – $3.85mBulleen – $3.

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85mCoburg North – $3.

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80mMurrumbeena – $3.80mWarranwood – $3.70mSeaholme – $3.625mMonbulk – $3.50mWattle Glen – $3.38mBlackburn South – $3.32mLittle River – $3.15mBurwood East – $3.014mDiggers Rest – $3.

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0mOakleigh South – $2.

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86m Wesburn – $2.70mWaterways – $2.565mReservoir – $2.

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515mAvondale Heights – $2.50mSandhurst – $2.38mMernda – $2.30mHumevale – $2.25mHuntingdale – $2.201mCatani – $2.20mGlenroy – $2.

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20mCockatoo – $2.15mMelton – $2.04mCottles Bridge – $2.033mSpringvale South – $2.0mUpwey – $1.972mHeidelberg Heights – $1.

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9mAltona Meadows – $1.9mHeidelberg West – $1.88mBelgrave Heights – $1.755mKurunjang – $1.

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70mNotting Hill – $1.615mWatsonia North – $1.57mAintree – $1.

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505mBlind Bight – $1.

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495mNoble Park North – $1.

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450mSeabrook – $1.30mBurnside – $1.225mKings Park – $1.

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20mGladstone Park – $1.05mMORE:租户一年内房租上涨2900元弗兰克斯顿庄园就像从时间胶囊中走出来的东西莱斯特菲尔德公园边的艺人让买家惊叹不已david.bonaddio

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