霍巴特逆势而上,租金走低

霍巴特逆势而上,租金走低

PropTrack 六月份的租金数据显示,霍巴特的房屋租金下降了 0.4%,单元房租金下降了 2.1%。堪培拉也出现了类似的下降,而达尔文本季度的租金没有变化。

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不过,目前的租金仍比去年同期高出 10 元。

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Peterswald业务发展经理丹妮-希尔兹(Dani Shields)表示,由于可租房源的咨询量有限,因此有必要调整租金价格:过去 12 个月,墨尔本租户共支付了 2900 澳元的额外费用投资者获得最佳回报的塔斯Suburbs希尔兹女士说,霍巴特及其周边地区的租金价格略有下降,这与报告的调查结果一致。她说:”从历史上看,我们注意到 5 月到 10 月间的咨询和申请量会有所下降,其中 6 月和 7 月的下降幅度最大,””这主要是由于冬季比较冷清,租约到期的情况较少,人们不太愿意搬家。”去年,由于许多人在COVID事件后迁回大陆,加剧了典型的冬季经济放缓,因此下降幅度更大。

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“今年,下降幅度较小的主要原因是冬季,在此期间结束租约的人数较少,以及生活成本上升,这可能阻碍了人们搬迁:买房与租房:令人震惊的数据凸显购房挑战霍巴特最近的空置率高峰是去年6月,当时达到1.9%。PropTrack 经济学家安妮-弗莱厄蒂(Anne Flaherty)说,霍巴特和达尔文的共同点是新房建设速度超过了人口增长速度。”这是解决租房危机的一个办法,我们需要更多的住房,尤其是在人们想要居住的地区。”在今年余下的时间里,我们不太可能在霍巴特看到强劲的租金价格增长。”报告显示,在塔斯马尼亚地区,房屋租金中位数为每周450澳元,单元房租金中位数为每周380澳元,两者的季度价格均无变化。

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