新屋销售因利率和信心而持续上升

住房行业协会周二表示，创纪录的低利率和自住买家的信心推动了6月份新房销售增长14.8%，这是住房建设者刺激付款结束后第二个月的增长。

根据该行业协会对其五大州最大体量的房屋建筑商成员的调查，上个月经季节性调整的新房销售量增加到5841套，紧随5月份的15.2%的增长。

HIA经济学家Angela Lillicrap说，虽然4月份的销售在3月份HomeBuilder结束后遭遇了54%的大幅下滑，但持续的需求继续推动维州、西澳州和昆州的销售，这表明即使HomeBuilder的住宅正在完成，活动的管道仍在持续。

“Lillicrap女士说：”全国新房销售的强劲势头表明，在HomeBuilder之后，将有大量的新房进入管道，这将确保活动在2022年保持高涨。

“2021年6月季度的销售量低于住宅建设者计划九个月期间的水平，但比2019年同季度更强。销量也与2018年6月的季度持平，2018年6月是独立屋建筑强劲的一年。”

蓬勃发展的住房市场也在推动需求。CoreLogic本月早些时候的数据显示，截至6月份，整个首都的房屋价值增长了12.4%，而各地区则增长了17.7%。在全国范围内，住宅价格跃升了13.5%，是17年来的最高年增长率。

自住者是需求的主要部分，区域性地区今年的建筑审批量增长最大。

然而，新房销售的力度并不统一，不同市场的表现差异很大。

在过去的两个月里，新州的新销售量持平，在5月和6月分别只上升了0.7%和0.4%。

而南澳的销售量下降了13.3%，这是过去三个月中的第二次下降，因为市场继续消化3月份的销售量，从2月份的359套新房增加到1139套。

HIA在今年早些时候说，联邦政府的住房建设者计划的延长将释放出一个前所未有的全国性的住房建设高潮，每个州和地区都会同时繁荣起来，超过以前的高峰。

联邦政府4月决定允许在刺激计划下签约的住宅再有12个月的开工时间–让建筑商在明年9月30日之前开工，而不是今年9月底–这将使更多的住宅得以实际建造。

MJH集团等建筑商曾警告说，如果不延期，该行业将在成本和产能的压力下 “崩溃”。