一年过去了，虚拟拍卖仍然被卖家所回避

卖房者选择在锁定期间将他们的房源撤出市场，或在预定的拍卖前协商交易，而不是通过虚拟活动出售他们的房屋，尽管买家已经接受了在线形式。

CoreLogic的分析显示，在截至7月10日的一周内，每10户中有7户(70.7%)悉尼房屋在预定拍卖前售出，而在目前的封锁中，近五分之一(19%)的房屋被撤回或推迟。

在墨尔本6月的封锁期间，超过一半（56.4%）的挂牌拍卖房屋在活动前就已售出，而近三分之一（31%）的房屋被推迟。

在大流行病发生之前，当拍卖是亲自进行时，只有10%的悉尼房屋被撤出市场，大约五分之一（23%）的房屋提前售出。

同样在墨尔本，只有2.7%被撤回或推迟，12.9%在拍卖前售出。

虽然与一年前相比，这次从悉尼市场撤出的房产和在拍卖前售出的房产数量较少，但它们仍然占到了拍卖量的大幅减少，在短短三周内下降了40%。

“自去年第一次封锁以来，销售代理已经能够成功地转向数字检查和拍卖，但卖家仍然不热衷于在网上出售他们的房屋，”SQM Research总经理路易斯-克里斯托弗说。

“他们就是不买账，认为通过数字拍卖可以得到一个好的价格，所以他们要推迟销售，直到买家可以参加现场拍卖。

“所以它还没有真正起飞到一个被接受或可行的程度，以取代现场拍卖。”

在去年3月的封锁期间，悉尼超过八成（82.2%）的房屋被提前售出，超过一半（54.2%）的房屋被带出市场。

在墨尔本，所有成功的销售都是在拍卖前封存的，在去年四个月的封锁期间，五分之三的人被撤回。

悉尼的拍卖师Clarence White说，卖家在网上出售一项重要资产时犹豫不决是正常的，因为这仍然是一个相对较新的概念。

“我认为这是一个教育问题，是一个习惯新事物的问题，”他说。

“大多数卖家都参加过现场拍卖，但真正参加过网上拍卖的人很少。

“因此，缺乏教育，对新的东西或他们不了解的东西有恐惧，所以我认为这很自然。”

对于悉尼的买方代理HighSpec Properties的阿曼达-古尔德来说，网上拍卖是为她的客户争取到一个好的交易机会。

“她说：”我们发现，卖家和Agent更有可能在网上拍卖之前出售，他们更愿意谈判，特别是在锁定的不确定性悬在他们头上的情况下。

“我们通常会在拍卖前推动购买，所以这是自去年3月以来第一次告诉我们的客户，值得去参加网上拍卖，因为由于目前的不确定性，人们不愿意像平时那样出高价。”

Gould女士说，对买家来说，网上拍卖的另一个优势是缺乏压力，而这种压力通常发生在亲临现场的拍卖中。

“她说：”现场的、亲身的拍卖会更有感情，经纪人可以走到每个买家面前，试图推动他们提高出价，但在变焦拍卖中他们不能这样做。

“没有情感压力，没有紧迫感。这就是为什么一些在线拍卖与正常拍卖相比没有取得最好的结果。

“这就是为什么很多卖家正在撤出”。