悉尼腐烂棚屋耗资 200 万元的残酷原因

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一栋被描述为不适合居住的 “棚屋 “的腐烂木屋预计将在本周末的拍卖会上以至少 200 万元的价格售出,这是悉尼房地产市场与现实脱节的又一迹象。这栋房屋位于内西区恩菲尔德Suburbs,占地 507 平方米,在过去的 18 个月里一直空置。一些最严重的损坏发生在房屋底部,据说那里的木头已经腐烂。”天花板上有洞,地板是非常陈旧的木头,你必须小心行走,”布莱克莫尔先生说,他指出,这些特征都没有让买家望而却步,”这是一个非常受欢迎的地区,”他说。布莱克莫尔先生说:”一些打电话来咨询的人告诉我,他们已经看过这栋房子很多次了,他们一直在想,如果这栋房子上市,他们一定会买下来。”预计将报名参加本周六拍卖会的大多数有意者都希望推倒原来的房子,取而代之的是一栋新楼。布莱克莫尔先生说:”在价格昂贵的西内城Suburbs建造新房的机会仍然非常罕见。”一栋新房可能价值380万至390万元,”布莱克莫尔先生说,”你必须花费120万至150万元在这一地区建造一栋新房,才能与(周边住宅)保持一致.

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….如果你翻新,你可能需要花费50万元,这很难说。

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“上周,位于金斯福德(Kingsford)巴克街(Barker St)的一栋破败不堪的两居室住宅以260万澳元的价格售出,比底价高出80万澳元。”我简直不敢相信,所有的反馈都是175万澳元,”沃尔夫地产集团(Wolf Property Group)的销售代理莱斯-萨勒姆(Les Salem)说。位于斯特拉斯菲尔德(Strathfield)林荫大道108A号的另一处已故破旧房产上周在拍卖会上以351万元的价格售出,比290万元的底价高出61万元。这栋建于上世纪70年代的三层住宅由当地一位医生所有,他将底层用作手术室,自己则住在楼上。本周拍卖的恩菲尔德住宅位于 The Parade 街上,这条街道对高价拍卖并不陌生。2020 年,The Parade 街上的一栋房屋在起火前曾被用作毒品实验室,拍卖价格为 138 万元,在当时被认为高得离谱。这栋没有屋顶的房子的价格比底价高出 50 万元。毕马威会计师事务所(KPMG)上周发布的《2024 年 6 月住宅物业市场展望》报告预测,到 2024 年底的未来六个月内,全国房价将上涨 5.

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3%。PropTrack的数据显示,上周计划拍卖的房产中约有70%售出,其中约有一半是在拍卖前成交的。

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