热点地区:揭示维州房价增长潜力最大的Suburbs

热点地区:揭示维州房价增长潜力最大的Suburbs

最新研究显示,维州地区和墨尔本Suburbs的经济型Suburbs预计在未来12个月内房价将大幅上涨。Hotspotting的冬季房价预测指数显示,根据连续四个或更多季度稳步增长的销售量,有10个地区的房价将出现增长。

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在该报告排名前50位的 “增压Suburbs “中,有7个Suburbs位于地区性区域,包括巴克斯沼泽和达利、巴拉瑞特东部、本迪戈的肯宁顿以及吉朗附近的利奥波德和托尔坎:位于墨尔本北部和西部城市边缘的鹿园(Deer Park)、悉登汉姆(Sydenham)和哈克尼斯(Harkness)预计将迎来最强劲的房屋价值增长。

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报告还将墨尔本海湾地区的桑德林汉姆(Sandringham)和布莱克洛克(Blackrock)以及南金斯维尔(South Kingsville)、拉弗顿(Laverton)和奥克利(Oakleigh)列为 “上升市场”,这些地区的销售活动至少在三个季度内持续增长。Hotspotting创始人特里-莱德(Terry Ryder)警告说,如果州政府出台任何新的政策变化和额外成本,阻碍房产投资者或建筑业的发展,那么这一切都可能受到影响。他说,维州政府的决定让人们在该州拥有出租房产变得更加繁琐,这给人的印象是维州政府并不 “非常聪明”。”很明显,我们的利率、议会费率、保险费都在上涨,维护成本也增加了很多;土地税也增加了很多,”莱德先生说。

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“这已经到了普通投资者无法负担所有这些额外开支的地步。”与一些政客的观点相反–他们并不是富人。”我们肯定会看到越来越少的投资者买入维州市场,我们也会看到越来越多的投资者卖出维州市场。”莱德先生说,墨尔本今年的房价增长势头要好于前两年。”他说:”在截至 5 月份的 12 个月里,房价中位数仅增长了 3%,但在稳健的经济和人口高速增长的推动下,销售活动在 2023 年末和 2024 年初重新活跃起来。

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“他补充说,维州入选 “超级Suburbs “榜单的地区之间的共同点是,它们都离墨尔本很近,这在人们在家兼职工作的时代是一个重要因素。Grixti先生说:”我们已经看到首次置业者和年轻家庭大量涌入这一地区,我认为其驱动因素是这里离市区很近,而且价格仍然很实惠,”sarah.pettyMORE:维州最好的 NAPLAN 学校附近最便宜的房屋地图新议会住房目标引发的房屋税警报Mitcham 的房屋售价比预期高出 12 万多澳元

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