达尔文房价稳中有升

达尔文房价稳中有升

最新数据显示,面对两年的加息,达尔文房价保持稳定。最新的《PropTrack市场洞察报告》(PropTrack Market Insight Report)发现,自2022年5月开始加息以来,达尔文的住宅价格中位数仅下降了1%,为48.6万元。PropTrack 高级经济学家兼报告作者埃莉诺-克雷赫(Eleanor Creagh)表示,相对于之前的房价暴涨,这一下降并不明显。”她说:”达尔文的房价在2022年5月之前的两年时间里录得了大幅增长(27.7%),其中包括大范围的房价暴涨,而在有记录以来最快的利率紧缩周期过去两年后,房价仅下降了1%。报告显示,在首次加息前的两年里,北领地地区的房价上涨了12.

达尔文房价稳中有升

1%。自2022年5月以来,房价中位数下降了3.3%,目前为40.9万元。”她说:”从2022年年中开始,随着利率攀升和借贷能力下降,许多人预计房价也会随之下降,但事实证明,在利率收紧开始后的两年里,房价表现出了韧性。

达尔文房价稳中有升

“利率从2022年5月开始迅速上升,在收紧425个基点后,全国房价已经连续第17个月循环增长,目前自2022年5月以来已经上涨了6.自 2022 年 5 月以来,全国房价已连续第 17 个月上涨,目前已上涨 6.2%。”虽然利率上升会导致房价下跌,因为借贷能力降低,可负担性恶化,就像 2000 年代中期和后期那样,但我们现在看到,除了利率之外,还有许多其他因素决定着房价的结果。”强劲的人口增长、紧张的租赁市场、房屋净值收益、市场存量低以及新房供不应求,抵消了利率大幅收紧带来的借贷能力大幅下降和可负担性恶化。”在表现最好的市场,待售存量持续缩减,这在需求强劲的情况下推动了更具竞争力的市场环境,并在 2024 年继续推动房价上涨。”

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