前埃森顿球员、现 Wel.Co 开发公司老板安德鲁-威尔士呼吁解决地区住房问题

前埃森顿球员、现 Wel.Co 开发公司老板安德鲁-威尔士呼吁解决地区住房问题

一位澳式橄榄球联盟(AFL)的资深人士和著名开发商呼吁州政府加强维多利亚地区在解决该州住房危机中的作用。曾任埃森顿足球明星、现任俱乐部副主席的韦尔什(Wel.Co开发公司创始人兼总经理安德鲁-威尔士(Andrew Welsh)表示,走出墨尔本城市边缘的界限,可以比在大烟区更快地提供大量住房,因为大烟区的审批可能需要长达三年的时间。

前埃森顿球员、现 Wel.Co 开发公司老板安德鲁-威尔士呼吁解决地区住房问题

相关:Highett的 “圣诞屋 “出售墨尔本夫妇计划将税收减免转化为住房胜利Healesville避难所带有一丝神奇布丁的味道Welsh先生说,上周当地议会批准了一个拥有1000套住房的Ballan开发项目,现在只需等待州规划部门签署其重新分区,该项目位于墨尔本城市边缘之外,区域地区有更大的发展空间。”他说:”(在)我们的巴兰(Ballan)地块–当地议会投资了 500 万澳元,用于镇区内的足球、无挡板篮球等体育活动,这里有一条通往墨尔本的频繁的 VLine 线路,还有良好的学校和就业机会。州政府宣布了一项到 2051 年在全州建造 250 万套住宅的计划,其中 70% 的新住宅将建在老城区,30% 的新住宅将建在外围Suburbs。Ballan 开发项目的所在地 Mooroobool 郡将在 27 年内新建不到 20,000 套住宅,这意味着政府只需大笔一挥,就能在头 12 个月内完成目标的 20 分之一。威尔士先生说,这凸显了区域性地区在提供经济适用房方面所能发挥的作用,这些住宅既能满足维州人远程工作或前往墨尔本CBD仅需一个多小时的通勤需求,又能让他们享受到自己想要的生活方式。他的公司最近还开始在维州边境的埃丘卡开发一个大型新住宅区。

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虽然他认为政府的新计划有可取之处,但他也承认,这反映出政府在十年内建造 80 万套住宅的目标发生了必要的转变。威尔士先生说:”在最初设定目标时,每个人都知道要实现这一目标将极具挑战性,他们迟早会需要审视这一目标,”然而,REA 集团房地产经济学家安妮-弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示,在地区进行更多开发并不是解决住房危机的唯一办法。”Flaherty女士说:”都会区拥有最重要的增长力量,但在距离都会区不太远的地区看到(发展)也很好,因为那里有良好的公路、铁路和基础设施。

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“这位经济学家补充说,为确保实现目标,需要释放更多土地、消除立法繁文缛节以及州政府承诺自行开发更多住房。”雷-怀特(Ray White)首席经济学家内里达-康尼斯比(Nerida Conisbee)说,在大流行病之前,购房者就已经开始选择地区性的生活方式。但由于技工短缺,建造新房的成本已超过已建成房屋的成本,Conisbee 女士警告说,如何提高新住宅的可负担性是促进建筑业发展的关键。”目标是目标,但要在这一时间框架内建造这么多房屋,还需要很多步骤:维州人不愿离开的Suburbs揭秘墨尔本住宅 “物有所值 “的地区绘制维州最好的NAPLAN学校附近最便宜的住宅地图 david.bonaddio

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