悉尼拍卖量将下降50个百分点或更多

由于COVID-19封锁期的不确定性,供应商推迟销售或在拍卖会前达成交易,悉尼的拍卖量将在未来几周下降50%以上。

CoreLogic的数据显示,本周约有五分之一的房屋(19%)被撤回拍卖,超过四分之三的房屋在之前被售出。

自6月26日悉尼最新的封锁行动开始以来,被拍卖的房屋数量已经骤减了40%。

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SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说,随着病毒病例的增加,未来几周拍卖量可能会下降得更厉害。

“他说:”在未来几周,我们可能会看到预定的拍卖会有很大的下降。

“我认为我们可能会看到类似的,甚至更高的退出率,就像我们去年看到的那样,当时有超过一半的挂牌拍卖的房屋被撤回或推迟。”

悉尼的拍卖师Clarence White说,在目前的环境下,很多供应商都害怕去拍卖。

“他说:”许多卖家正在搁置他们的房子,或推迟到7月底或8月初。

“当然,看看这些供应商现在做什么会很有趣,因为锁定期可能会延长。我认为一些供应商会回来,特别是如果他们看到即使在锁定期也有强劲的拍卖结果。”

初步拍卖结果显示,本周有76.5%的人成功售出–高于上周的70.5%。

在这些成功的卖家中,有Nick和Christine Dendrinos,他们在网上拍卖中成功地将其位于悉尼南部塔伦角Curtis大道22号的房产以173.1万元卖出。

“Dendrinos先生说:”我们担心封锁,我们想过推迟销售,但我们来自Ray White Rockdale的经纪人Con Economos说服我们,由于许多供应商撤出,我们的竞争会减少,所以我们继续进行。

“我们对这个结果非常满意。我们去年曾试图出售这处房产,但我们没有得到我们想要的价格。这一次,我们领先了30万元。”

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen说,拍卖量的减少将有助于稳定价格。

“她说:”我认为在封锁期间,我们看到需求下降,但也有供应下降,所以净效应是一个稳定的市场。

“这次的住房市场表现出更稳定的动态。鉴于需求仍然相当高涨,住房市场似乎可以遵循与2020年相同的弹性趋势,如果不是更多的话。”

到目前为止,封锁并没有拖累悉尼的住宅价值下降。从6月26日到7月11日,悉尼的住宅价值已经上升了1.2%。

然而,SQM Research的Christopher先生说,虽然价格不太可能倒退,但悉尼的住房市场可能面临与墨尔本类似的命运,去年墨尔本经历了四个月的封锁。

“如果封锁持续几个月,住房市场可能会受到影响,”他说。

“当墨尔本去年走出长期封锁时,拍卖市场有所恢复,但清关率需要时间来反弹到封锁前的水平。

“从那时起,市场表现不如悉尼强劲,在房价增长方面继续滞后。”

欧文女士说,如果没有政府对家庭的收入支持计划和抵押贷款延期,住房市场的前景将更加不确定。

“她说:”如果再发生一次长时间的封锁,如果没有同样的政府和机构支持,住房需求和供应的未来就变得更加不确定。

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