热门地点维州经济实惠生活方式的最佳地点曝光

逃离大烟的城市猎手们正在Shepparton和Latrobe Valley买房,适合家庭的生活方式和廉价的房屋使房地产成为热门商品。

由于房价中位数仍在22万至50万元之间,房地产大师特里-莱德认为,在可预见的未来,他们的需求仍然很高。

在他的最新报告中,Hotspotting的创始人将谢帕顿和拉特罗布谷地区列为全国十大受益于他称之为 “流向可负担得起的生活方式 “这一增长趋势的地区。

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Ryder先生说,从城市地区向区域中心转移是本世纪对澳大利亚房地产的 “最大影响”。

“他说:”这种趋势不是由大流行病引起的,它本来就在进行中,但大流行病把涓涓细流变成了汹涌澎湃。

该报告赞扬了一些城镇,如房价中位数为50万元的Kialla、Mooroopna(26.5万元)、Shepparton(32万元)、Churchill(24万元)、Moe(27万元)、Morwell(22万元)和Traralgon(35.5万元),因为它们的可负担性、价格增长潜力和强劲回报。

Ryder先生说,他们还拥有未来的就业和基础设施前景,以及其他吸引人的生活方式因素,如更大的土地面积,许多买家已经意识到并购买了这些因素。

“Ryder先生说:”墨尔本的人口流失到地区已经有三四年了–技术赋予人们远程工作的自由,以及被大流行病所推动,让更多人意识到了这一点。

“业主可以卖掉首都的房产,以一半的价格在地区或生活区购买同样标准的东西–并且大大减少他们的抵押贷款,或者发现自己没有抵押贷款,还有剩余的钱。”

他补充说,由于空置率低于1%,这些市场也为投资者提供了一个明智的选择。

Keith Williams Traralgon的房地产经纪人James Hourigan说,该镇的新来者 “很热闹”。

他说,房地产价格正在飙升,房屋在若干天内就能售出。

“他说:”我在星期六把(房子)放在市场上,星期二就卖掉了。

“我想你也会发现Traralgon的起点很低–但你可以用不到40万元的价格买到一个非常体面、非常适合居住的房子。”

退休人员Di和Michael Popof在卖掉他们在Narre Warren的37年的房子后,最近搬到了Traralgon。

这对夫妇一直想在Pakenham或Drouin地区缩小规模,但开车到Traralgon后,他们确信要进一步寻找。

他们现在正在享受这个区域中心所提供的轻松的生活方式,包括打高尔夫和认识社区里的其他人。

“Popof女士说:”镇上有你需要的一切–它就像一个小的迷你城市。

“它有一个很好的医院,随着你年龄的增长,人们必须关注这个问题,而且一切都在方便之列。”

波波夫女士补充说,”最大的好处是你得到了什么,你的钱”。

“她说:”像我们这样的房子即使在Narre Warren也要花很多钱,[但在Traralgon]你可以得到很多钱。

其他区域中心,包括巴拉瑞特、本迪戈和阿尔伯里/沃顿加,都进入了值得关注的区域热点的 “B名单”,其设施、增长和低房价都有助于它们的发展。

Ryder先生还预测Gippsland和周边地区将是下一个受益于人气旺盛的地区。

数字。

Shepparton地区

最佳选择

琪亚拉

在过去的12个月中,有131个房屋销售

50万元的房价中位数

去年增长19%。

4%的平均增长

4.3%的收益率中位数

莫洛普纳

在过去的12个月里,有143个房屋销售

房价中位数为265,000元

去年有4%的增长

2%的平均增长

6.2%的收益率中位数

谢巴顿

在过去的12个月中,有580套房屋销售

320,000元的房价中位数

去年增长13%。

2%的平均增长

5.4%的收益率中位数

拉特罗布河谷地区

最佳选择

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丘吉尔

在过去的12个月中,有124套房屋销售

房价中位数为24万元

去年增长27%。

4%的平均增长

5.9%的收益率中位数

莫伊

在过去的12个月中,有198套房屋销售

270,000元的房价中位数

去年增长21%。

6%的平均增长

5.4%的收益率中位数

莫韦尔

在过去的12个月里,411套房屋销售

房价中位数为220,000元

去年增长24%。

4%的平均增长

6.2%的收益率中位数

新堡

在过去的12个月里,有127个房屋销售

315,000元的中位数房价

去年增长24%。

5%的平均增长

4.8%的收益率中位数

特拉拉贡

在过去的12个月中,有611套房屋销售。

35.5万元的房价中位数

去年增长11%。

3%的平均增长

5.3%的收益率中位数

资料来源。Hotspotting的流向可负担的生活方式报告,2021年6月

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