风暴损失高达1.82亿元,换树商背负巨额清理费用

风暴损失高达1.82亿元,换树商背负巨额清理费用

随着上个月毁灭性风暴的全部影响被揭露,维州的房主们被价值数万或数十万元的巨额清理费用吓懵了。

丹顿农山脉(Dandenong Ranges)、特伦特姆(Trentham)和麦克顿山脉(Macedon Ranges)等受灾最严重地区的业主伤心欲绝,他们发现自己必须为清理被砍伐的树木买单,因为他们的保险不包括这部分。

在凶猛的大风刮过该州部分地区后,估计损失已爆出1.

风暴损失高达1.82亿元,换树商背负巨额清理费用

澳洲房产

82亿元,大树被连根拔起,大片的森林被摧毁,电线被切断,成千上万的人没有电。

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根据澳大利亚保险委员会的数字,大约有20,000份保险索赔,但基廷斯房地产公司董事约翰-基廷说,许多家庭发现他们没有得到保障,感到非常震惊。

这是因为,除非投保人额外支付暴风雨造成的损失,否则树倒了但没有损坏房屋或其他结构,不在大多数保险单的范围内。

风暴损失高达1.82亿元,换树商背负巨额清理费用

因此,在暴风雨前几周出售房产的卖家被留下了大量的清理费用,并在结算时争相清理被连根拔起的树木。

Keating先生说,对于那些房屋被严重损坏而尚未结算的房产,买家可以有理由撤销合同并退还定金。

“Keating先生说:”卖家有义务在交割时将房产的状况与他们验收当天的状况相似。

“除非卖家对花园里或耕地上的其他树木有具体的风暴损害,否则可能不在保险范围内,卖家有义务在他们移交之前清理好这些混乱的东西。”

First National Real Estate Ranges主管Mick Dolphin估计,6月9日的暴风雨造成的大风、倒下的树木和大水,至少有一半的房产在丹顿农山脉被损坏。

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他说,他预计春季将有大量房产涌入市场,因为许多无力修复他们没有投保的损失的房主将寻求出售。

“他们没有考虑出售,但现在他们联系我说,’我想我需要出售这块有损坏的房子的土地’,”多尔芬先生谈到一个房主时说。

Keating先生说,被砍伐的树木每棵可能需要花费5000元才能移走,而Macedon Ranges的一些房产有100多棵倒下的树木。

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他预测,如果损害得不到解决,一些卖家可能会被困于他们难以出售的房产。

Dolphin先生说,与Covid-19有关的材料和贸易短缺可能导致修复或重建房屋的项目时间框架出现巨大的井喷。

“Dolphin先生说:”很多人在两年内都不会建房。

ICA的一位发言人说,如果房产已经售出但没有进行结算,应由买方和卖方来解决谁负责赔偿损失的问题。

“有一系列的保险政策可以覆盖风暴对财产的破坏。发言人说:”业主应该进行尽职调查,了解其财产的具体风险,并找到适合其个人情况的政策。

“大多数建筑保单将涵盖由树木倒下造成的财产损失。

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除了财产损失外,一些可用的保费政策可能涵盖与风暴有关的树木倒下,但没有造成直接的财产损失。如果有疑问,居民应该与他们的保险公司沟通。”

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Rebecca.Dinuzzo

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