尽管有Covid-19的封锁和拍卖限制,上北岸的竞标者仍不断涌来

悉尼全境的Covid封锁可能已经为该市某些地区的拍卖市场踩下了刹车–在上北岸却不是这样。

上周产生了96%的拍卖清算率–甚至好于前一周的92%的清算率,当时市场仍在正常运行。

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在Chatswood,为一栋原始别墅进行在线拍卖的代理商有很多竞标者,他们不得不设置两个电脑屏幕来容纳他们。

LJ Hooker Maroubra公司的Darrin Agius有24名注册竞标者想要购买位于Macquarie街46号的570平方米的四居室别墅。

该房屋处于原始但完美的状态,向市场提供的指导价为250万至270万元。这是该房屋60年来首次出售。

Agius先生说,180个检查房屋的团体的反馈意见都在这个范围内,所以储备金被设定为270万元。

“他说:”它处于保护区域,但后方的车道通道和后方的车库意味着那些希望潜在翻修的买家有更多选择。

“对于一个原始的别墅来说,它实际上是非常宽敞的,而且被照顾得非常好,只是有这样一种可爱的感觉。买家喜欢它。

想要装修的年轻夫妇和家庭在竞标中占了上风,四人奋力争夺,直到竞标价达到310万元。

然后就剩下两个竞标者,直到332万元落槌–比底价高出62万元。据realestate.com.au报道,这也是第三大拍卖结果。

阿吉乌斯先生说,这是一个令人印象深刻的结果,由于这是一个涉及如此多竞标者的在线拍卖,所以更令人印象深刻。

他说:”我们有两个屏幕,因为有这么多注册投标人,”他说。

他说,买家是一对当地夫妇,他们热衷于装修。

他说,供应商对超出他们预期的结果 “非常满意”。

本周报告的第二大拍卖结果属于位于Pymble的Hope St.23号的一个七居室的北岸经典。

这座三层楼的住宅位于2127平方米的街区,有双门入口,宽阔的车道和全砖的时代魅力。

它原定于上周六通过Ray White Upper North Shore的Rowan Lazar和Graeme Schultz出售,指导价格为600万元。

Lazar先生说,房屋的大小和私密性对买家有很强的吸引力,地理位置也是如此。

另一个亮点是一个完全独立的下层客人休养所,有独立的入口。

“拉扎尔先生说:”我们有大量的团体通过,但最后只剩下两个正在扩大规模的当地团体。

“如果最后有一个买家更想要它,那就更好了。”

最终,该房屋没有进入拍卖,提前几天以605万元的价格售出。

对于卖家来说,这并不是一个糟糕的回报,他们在2015年11月以430万元的价格买下了他们的大房子。拉扎尔先生说,在他们拥有的这段时间里,他们没有对该房产做任何实质性的改动。

“它确实需要整容,”他说。

在房屋销售价格方面,Pymble继续保持着强劲的势头。根据最新的realestate.com.au市场趋势报告,在过去的三个月中,该Suburbs的中位数房价增长了48%。

拉扎尔先生说,强劲的增长为Suburbs提供了良好的隔离,使其免受Covid-19封锁的任何负面影响。

直到上周,Lane Cove West只有四栋房子的售价超过了300万元。

在Currawong Ave.8号的三居室房屋以310万元售出后,现在有了五套。这套翻新的房子在第一周就卖出了,由Belle Property Lane Cove的Tim Holgate和Kevin Fattouh负责。

他们为该房产设定了265万元的初步价格指导。

霍尔盖特先生说,Lane Cove West曾经被认为是Lane Cove的一个可怜的表亲,但现在已经摆脱了这种声誉。

“他说:”Lane Cove West现在已经成为一个首选的目的地,因为它是中心地带,可以很好地到达过去十年中已经建成或改善的所有主要干道,通往悉尼的所有地方。

“另外,Lane Cove West小学和Blackman公园是该地区真正的亮点,人们正在抓住这一点,价格也在迅速增长。”

霍尔盖特先生说,销售价格非常强劲。

“他说:”一旦我们从成功的购买者那里得到报价,对其他人来说,游戏就结束了。

“该房产很快就卖出去了,因为它是一栋装修精美的房子,位于Lane Cove West最好的街道之一的低维护街区。”

卖家是外籍人士Brett和Anne Cooper,他们在过去两年中一直居住在新加坡,并从2007年3月开始拥有该房产。

当他们于2019年离开澳大利亚时,他们将房产租了出去。

库珀先生是一家新成立的商品交易公司的总经理,库珀夫人是一名小学教师。他们有三个孩子,查理18岁,杰克16岁,安娜贝尔14岁。他们实际上正计划返回澳大利亚,但他们想在悉尼以外的地方做一个treechange,所以这就是他们出售的原因。

“库珀先生说:”忠于我们的国家之根,我们一直打算在回到澳大利亚后进行一次换树。

“Covid带来的挑战和机遇帮助我们做出决定,现在是这样做的时候了。

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