新州Covid禁售期延长,悉尼房屋卖家暂停拍卖

新州Covid禁售期延长,悉尼房屋卖家暂停拍卖

延长的封锁使悉尼蓬勃发展的住房市场陷入冰点,因为卖家拔掉了拍卖的插头,推迟了新房产的上市。

本周原本将有不到800场城市拍卖–与封锁前一周的1000多场相比有所下降–但早期迹象表明许多拍卖将不会进行。

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一些供应商已经承诺在周六进行网上拍卖,但行业观察员透露,很大一部分可能会在拍卖前出售。

新州Covid禁售期延长,悉尼房屋卖家暂停拍卖

CoreLogic的数据显示,上周有近60%的房屋在拍卖前售出,而23%的房屋被撤回或推迟。

根据目前的限制,求房者只允许通过私人检查来查看列出的房产。不允许在现场开放房屋和公开拍卖。

Realestate.com.au的经济研究主管Cameron Kusher说,这些限制措施对新的挂牌房源起到了刹车作用,但对破坏买家的信心作用不大。

“Kusher先生说:”市场上有足够的动力,在封锁结束后会有非常迅速的反弹。

他补充说,去年墨尔本四个月的封锁所带来的教训是,限制令卖家比买家更气馁。

“Kusher先生说:”墨尔本的封锁并没有你想象中的那么大的影响。”销售活动有所下降,但仍有坚定的买家。

“悉尼的封锁没有那么严格,这将带来不同。还有一些工具,使查看(房屋)变得更加容易,而不需要踏上房产。”

Kusher先生说,那些认为现在是抢购潜在便宜货的好时机的寻房者可能会感到失望。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,封锁对寻求住房者购买什么的影响更大,而不是他们是否购买。

她说,以前封锁的经验是,增加在家的时间往往鼓励家庭在低密度地区寻找更大的房产。

“去年的封锁鼓励更多的人在首都以外的地区寻找他们可以得到更大的房子。Conisbee女士说:”这种情况到处都有,但墨尔本的趋势最强。

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