墨尔本夫妇如何通过炒房每年赚取10万元

一对30岁出头的地产大亨夫妇，每年炒房的收入超过10万元。

Gary和Jane Byrne夫妇在Watsonia拍卖他们的第三个装修项目，之前他们的项目创造了两个Suburbs的房价记录。

职业是水管工的伯恩先生说，他们在2017年更新并以令人印象深刻的140.

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“我们在2011年买了第一套房子，为自己做了装修，从来没有打算搬家，”Byrne先生说。

“然后我们到了一个点，我们在那里有了几个孩子之后，我们的需求发生了变化。

他说，他们最初在Watsonia North的5 Thaxted Court房产上完成了 “九个月的实践工作”，然后继续更新，直到他们出售。

他们的成功鼓励了他们进行另一个项目，这次他们在麦克劳德购买了一个1012平方米的街区，在拥有大约两年的时间后，他们将其改造成一个带有游泳池的现代五居室房屋。

德怀尔街19号公寓去年在网上拍卖中获得了234.45万元的高价，比他们的预期价格高出24.

这对夫妇说，他们的目标是每年持有房产 “大约10万元的利润”，但在过去甚至超过了这个目标。

伯恩女士说：”在我们做项目的时候，加里是全职工作，而我是一名教师和私人教练，所以对我们来说，（钱）总是一笔额外的收入，”。

他们多年来借了个人贷款，几乎把 “每一块钱 “都投入到下一个项目中。

“我们从来没有负担得起一个房子和一个项目，但我们已经建立了预算，建立了预算，现在我们处于一个可以拥有一个并为我们的下一个项目借款的位置，”Byrne先生说。

他说他们的下一次装修将是他们的永久住所，但有计划继续炒房。

为了帮助最大化他们的资金，这对夫妇和他们的四个孩子在装修时都住在每个房子里，以避免支付资本利得税。

“Byrne先生补充说：”通过住在里面，你也可以完成更多的工作–我每天晚上在这里和那里做几个小时的工作，所以它几乎更容易。

但这确实意味着不方便地住在一个房间和他们的车库里，或在 “走廊上建立一个临时厨房和洗衣房 “几个月。

他们建议未来的炒房者避免在装修本身上超支，同时仍要建造一个 “吸引大众 “的高质量住宅。

“加里总是在现场问问题，这真的很有帮助。

“你能让越多的人爱上它，就越好。”

两人发现，找到一个他们可以信任的工匠团队，按小时计费，而不是支付高昂的前期报价，也是比较便宜的。

他们的成功也促使伯恩女士成为室内设计师的新职业，以及他们自己的设计咨询业务Space ILD。

伯恩夫妇位于Yerrawa Drive 46号的黑色四居室房屋的指导价格为110万至120万元，在去年封锁期间购买后仅一年，今天中午就要落槌。

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