封锁的忧虑抨击了悉尼的房产拍卖数字

悉尼的住宅拍卖市场受到了COVID-19封锁的严重打击,但澳大利亚其他首府城市的情况如常,全国的销售量比2020年有很大的增长,继续保持异常强劲的势头。

在截至7月11日的一周内,全澳大利亚有2121处房产被拍卖,比去年同期多了近70%。清偿率也高得多,达到76.4%。

根据CoreLogic的数据,堪培拉再次成为最突出的市场,90%的住宅售出。

澳洲房产

“CoreLogic说:”由于劳动力市场紧张和COVID-19案件数量较少,堪培拉没有看到一个月的住宅价值在锁定中下降。

“自2019年9月以来,堪培拉每个月都持续创下新的历史最高值。”

在悉尼,17%的房产被从拍卖中撤出并重新安排,有些情况下是无限期的。然而,清仓率稳定在76.5%。

“CoreLogic说:”由于供应商在长时间的封锁中调整他们的策略,悉尼各地的撤回率和之前拍卖的比例都远远高于平均值。

墨尔本本周的拍卖数量是去年同期的两倍多,为1077件,清仓率为75%。

南方首都的亮点包括位于布莱顿新街174号的四居室住宅,交易价格为461.5万元–比最初的指导价格高出140万元–以及建筑师约翰-丹顿和妻子苏珊-科恩的弗林德斯巷顶楼的430万元。

阿德莱德的结果是看涨的,在112场拍卖会上有85%的销售。在布里斯班,同比拍卖量远高于2020年,有76%的拍卖成交。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,根据对9500次销售的研究,在过去18个月里,澳大利亚的拍卖价格和拍卖前的最高报价之间的差距已经增加。

“目前的差距达到了13.1%的历史最高水平,”康尼斯比女士说。

“目前在珀斯是最高的,鉴于该城市现在的市场发展速度,这并不奇怪。”

同时,CoreLogic的最新数据显示,2020-21财政年度的全国住宅物业销售数字是2004年初以来的最高值。

“CoreLogic说:”在国际边界封闭的背景下,很难理解这种需求来自哪里。

“可以说,由于政府的各种激励措施,首次置业者的需求被提前了,从人口统计学上看,首次置业者目前的数量非常多。

“创纪录的低抵押贷款利率也是一个关键因素,可能会刺激潜在买家的压抑需求,否则他们将保持不活跃。

“住房需求的另一个来源很可能是由于COVID-19的限制而被推迟或在2020年上半年变得更加困难的销售。”

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