Lendlease在米兰的6.3亿元的开发项目获得支持

伦敦–Lendlease已经与4970亿元（6600亿元）的加拿大养老基金巨头CPP投资公司建立了4亿欧元（6.3亿元）的合资企业，开发这家澳大利亚公司在意大利的一个项目。

这对新的房地产投资信托基金（REIT）是CPP第三次向Lendlease的企业注入资金，此前他们在悉尼的Barangaroo和伦敦的Elephant Park都有合作。

该房地产投资信托基金将监督Lendlease在2015年米兰世博会场地的25亿欧元开发项目的第一阶段，这是一个更广泛的计划的一部分，该计划将建设一个大学校园、一家医院、一个生命科学集群，以及一个由住宅、零售、办公和公共空间组成的混合用途。

Lendlease的私人开发权涵盖了48万平方米，或几乎是100公顷棕地的一半，两年前它与公共部门的土地所有者Arrexpo签订了合同。房地产投资信托基金将管理其中大约15万平方米的面积。

米兰创新区（MIND）将在15年的时间内开发。规划批准于2020年1月获得，施工计划于今年年底或2022年初开始，拆除工程已经开始进行。

该房地产投资信托基金将允许Lendlease和CPP在项目管理期结束后长期拥有和管理这些资产。

CPP的投资将使Lendlease加速米兰项目的开发。

在7月1日的声明中，Lendlease表示，冠状病毒封锁和伴随的经济不确定性的一个后果是 “投资伙伴推迟投资决定”。

CPP和Lendlease将制定一个框架，对项目的执行进行联合决策。该房地产投资信托基金的结构允许其他投资者有可能加入该工具。

意大利是Lendlease在英国以外唯一开发项目的欧洲市场。它在意大利的两个主要企业都在米兰，位于城市的两边，这两个企业最初都是在2017年进入Lendlease的轨道。

MIND项目位于该市的西北部。Lendlease从2017年底开始担任Arrexpo的顾问，然后于2019年初正式成为开发合作伙伴。

除了开发自己的场地，Lendlease也是在公私合作模式下建设该大学的首选投标人。

另一个意大利项目是米兰圣朱利亚，这是一个价值20多亿欧元的综合开发项目–零售、住宅、商业、娱乐–位于城市的东南郊。

该公司在2017年中赢得了该项目第一阶段的1.5亿欧元，并在当年晚些时候获得了开发第二阶段20亿欧元的角色。

Santa Giulia第一阶段的施工预计将在今年年底完成。第二阶段刚刚获得规划批准，补救活动将很快开始。

在过去十年中，Lendlease还在该市开展了一些建设项目，包括一个商业园、一家医院和一家酒店的翻新。

Lendlease与CPP投资公司的第一次合作是在近10年前的Barangaroo，加拿大人为该项目注入了10亿元的初始资金。

随后，两人在2018年再次合作，在伦敦内城的大象堡(Elephant & Castle)开发了价值23亿英镑（42亿元）的项目，这家澳大利亚公司在那里对整个社区进行了大约十年的重建。

2018年，CPP宣布向英国建筑出租领域的一家4.5亿英镑的合资企业初步投资3.5亿英镑，重点放在大象公园项目上。

CPP当时发布的一份新闻稿称，加拿大人将寻求参与Lendlease庞大的伦敦管道中的其他项目，而该伙伴关系的更广泛目标是15亿英镑的投资。

2020年，CPP宣布进一步联合投资1.65亿英镑，在大象公园的两个独立的建筑出租项目中，总共约有230套住房。这使得总投资额达到6.15亿英镑。

在上周的ASX声明中，Lendlease表示，伦敦与大流行病有关的挑战之一是，反复封锁 “影响了商业和住宅客户对新产品的考察，以及对租赁和购买的承诺”。

该声明特别提到了大象公园。”大象公园最近建成的住宅出租楼的租赁需求较弱，租金较低”，这压制了最初的一对建筑的盈利能力。