街上最丑陋的小屋 “在拍卖前的拍卖中打破了底价

周末,为期四天的紧急封锁也无法遏制布里斯班繁荣的拍卖现场。

克莱菲尔德(Clayfield)的一栋豪宅创下了Suburbs销售价格的记录,而富特谷(Fortitude Valley)的一栋最丑陋的平房在拍卖前获得了打破底价的结果。

尽管昆士兰首府的突然封锁迫使几十家房地产经纪人将周末的拍卖转移到网上,但该市市场的纯粹复原力闪耀着光芒,周六在虚拟锤下售出了32套房屋,而当时安排了88场拍卖。在拍卖前的几天和几个小时里,又有几十套房子在拍卖前被售出,因为有报道称网上检查和看房人数激增。

这一市场力量的壮举–再加上一些快速的思考–挽救了Ray White新农场和Bulimba的特别声望拍卖会,该拍卖会将于周五晚上在The Calile酒店举行。11处挂牌房产被迅速转移到网上拍卖,有8处在拍卖前或落槌时售出。这些售出的房产包括引人注目的克莱菲尔德的惠灵顿街50号,该房产在拍卖前收取了293万元。

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Ray White New Farm的销售代理Christine Rudolph说,这个建筑杰作之前已经有三个报价。

一位当地的室内设计师出了最高价,获得了这个位于574平方米街区的精致的五居室住宅。

“鲁道夫女士说:”这是本次活动的最高销售记录,但这也是克莱菲尔德的Suburbs记录,该区块的规模也是如此。

“我认为,从第一次看房开始,我们就被对该房产的兴趣所淹没了。这只是其中一个有感情的房产,但它也是对细节的关注和对一个老昆士兰工人小屋的完美执行。”

虽然该房屋是一个精心设计的杰作,激发了100多个团体来检查它,但鲁道夫女士说,是对房地产的总体胃口将市场推向了新的高度–封锁只会加强这种饥饿感。

“我不断惊讶于人们对美丽房产的热情,”鲁道夫女士说。”而且,作为一个事实,[在每次扣押期间]人们有机会真正关注房产,他们有更多时间在互联网上寻找。事实上,人们在这些时刻对他们的生活状况做出了重大决定。

“绝对精彩的是,我们在4月份的最后一次封锁,具有讽刺意味的是,我们也计划在那天晚上进行拍卖,我们也只有8个小时的时间把它们放在网上.

…..而幕后发生的事情是大量的电话和电子邮件的迅速行动,最重要的是与客户和买家沟通。

“而且,我们仍然能够创造出紧迫性和竞争力。”

离市中心仅一箭之遥的Fortitude Valley的Arthur街43号,在Mane Property的销售代理Emmanuel Calder在周六的拍卖会前几个小时成功达成交易后,封锁并没有阻止一对当地夫妇花153.5万元买下这栋街上最丑的房子。

“业主在Coffs Harbour,所以他们无法来到这里,我们有四个买家非常热衷于此,他们准备去拍卖,但必须为业主找到最好的解决方案,那就是事先出售,”考尔德先生说。”结果远远超过了他们的预期。

“这是街上最丑陋的房子,那栋房子–你不能给它加糖衣–但它是一个伟大的位置。而且,销售价格,嗯,让我们大吃一惊。

“我们最终有六个报价,它以远远超过底价的价格售出。那是一个有点紧张的星期,没有人知道会发生什么,但至于结果是什么–我们很兴奋。对于任何一个拥有25年房屋并在那里抚养孩子的人来说,这都是一个有点情绪化的时刻。”

在七山,Woolloongabba的Place地产代理公司的James Curtain在周六的拍卖会上以完美的位置获得了七山的Majestic Outlook 34号房产,这从当地买家那里获得了215.5万元。

“Curtain先生说:”我们在周四做出决定,通过Gavl对拍卖进行现场直播,当它[封锁延期]被确认后,我们就开始全力以赴。

“我们总共有六个人在竞标。有趣的是,我们所有的买家都是当地人和职业夫妇,我们以大大超过底价的价格出售了它。业主在那里住了10多年–他们对这个结果很满意。”

Curtain先生说,虽然快速封锁让房地产行业学会了适应和思考,但没有改变的是市场令人难以置信的强大地位。

“对于新的财政年度,我认为市场与前六个月没有太大变化,因为房屋供应相对较少,我们仍然看到很多州际买家和从亚洲和英国回来的外国人–这种来自澳大利亚和全球的兴趣泡沫加上本地人将使我们的市场在未来相当活跃。”

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