外国投资者扎堆进入澳洲优质办公大楼

外国投资者继续对澳大利亚的办公房地产情有独钟,在2021年的前六个月,他们在全国的工作场所资产上花费了近20亿澳元。

JLL的最新研究显示,在1月至6月期间,投资者在澳大利亚写字楼上投入了50.2亿澳元,远高于2020年前6个月的42.3亿澳元的写字楼销售。

悉尼以20.8亿澳元的交易额领先,其次是墨尔本,14.1亿澳元的房产易手。

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外国投资者扎堆进入澳洲优质办公大楼

 

布里斯班的写字楼市场在今年有一个辉煌的开端,记录了11.1亿元的资产销售。

在珀斯,5.78亿元的办公楼被售出,而堪培拉市场–近4亿元的销售额–也因投资者追逐政府租赁资产而繁忙。

在全国范围内,37%售出的办公室资产是由国际投资者购买的。

悉尼的吸引力最大,上半年售出的办公室存量中有45%被外国买家收购。

在悉尼最活跃的是新加坡集团,他们投资了5.15亿元,其次是加拿大投资者,他们花费了4亿元。

JLL新州资本市场主管Luke Billiau表示,许多外国投资者仍然对澳大利亚的资产持轻视态度,这将确保强劲的需求继续下去。

Billiau先生说,最近JLL对全球投资者的调查显示,澳大利亚 “仍然是亚太地区唯一一个房地产分配低于目标的国家–4%,而目标是11.5%。”

他说,投资者正在寻找具有较长加权平均租赁期的建筑,或具有租赁或发展前景的资产。

Billiau先生说,在悉尼,缺乏高质量的CBD股票,导致许多投资者将目光投向其他市场,如麦考瑞公园,新加坡人在那里特别活跃。

在其他行业中,工业是截至6月30日的一年中表现突出的行业,全国资产销售达83亿元。同时,零售业的资产出售了32亿元。

JLL的澳大利亚资本市场负责人Fergal Harris说。”全国商业交易活动在半年时间里远远领先于2020年的水平,初步数据为165.6亿元。

“与之相比,去年的全年销售额为202亿元”。

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