Stockland公司对Halcyon公司的大笔出价击溃了竞争对手

由于Stockland公司对昆士兰退休社区开发商和业主Halcyon公司的大笔竞标,澳大利亚的成品房行业可能会有一个重新的发展。

据了解,Stocklan的出价对Halcyon的估值约为6.

25亿元,这意味着低于4%的资本化率,并使该资产比该国任何其他办公室、购物中心甚至是仓库都更有价值。

投资者消息人士称,Stockland的出价远远超过了麦格理的MIRA,后者的出价略高于6亿元,而Ingenia Communities的出价约为5.9亿元,其出价的倍数通常被认为是激进的。

澳洲房产

消息人士称,Halcyon的硬资产,即实际正在出租的物业,占交易的四分之一,或高达1.75亿元的收益。其余的是平台价值和土地,Stockland将需要通过审批程序并进入完工阶段以提取价值。

Stockland的大额竞标是一个肯定的信号,虽然它可能在成品房领域起步较晚,但它渴望迎头赶上,新任首席执行官Tarun Gupta也支持这一战略。

据Street Talk透露,在罗斯柴尔德公司进行拍卖后,Moelis建议的Stockland寻求与Halcyon敲定交易。Stockland的大笔出价使罗斯柴尔德的评估过程变得容易一些。

Halcyon有九个退休社区和一个巨大的发展管道,并一直在寻求一个新的大的支持者,以帮助资助扩张计划。

如果Stockland和Halcyon如期签署交易,挥之不去的问题将是它是否会促使其他成品房集团及其投资者重新评估自己的资产。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题