悉尼封锁区的排屋以超过底价52.5万澳元售出

悉尼和布里斯班的拍卖市场因卖家推迟销售而被锁死,但反应 “远没有去年那么严重”。

在悉尼的Darlinghurst,一个排屋在网上拍卖中以362.5万澳元成交,比310万澳元的底价高出52.5万澳元。

墨尔本的拍卖清盘率反弹至封锁前的水平,而悉尼的成功销售数量大幅下降,因为COVID-19案件的上升带来的不确定性影响了人们的情绪。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



CoreLogic的数据显示,悉尼的初步拍卖通过率从前一周的81.8%下降到了71.6%,这是因为许多房产在禁售期间退出了市场。

一旦拍卖结果在本周敲定,悉尼的最终通关率将可能自去年10月以来首次滑落到70%的大关以下。

拍卖量比前一周下降了21.6%,至863件,超过十分之一(11%)的供应商将其销售时间重新安排在以后。

在收集到的672个结果中,超过五分之一(23%)的房屋被拉出了拍卖市场。在481个成功的销售中,超过6/10(61%)的房屋在拍卖前被售出。

“CoreLogic研究总监Tim Lawless说:”如此高的拍卖比例,可能预示着供应商和代理商的不确定性增加,他们显然更愿意接受最佳报价而不是进行拍卖。

布里斯班为期四天的封锁也促使供应商重新安排或从市场上撤回他们的房产。在153套挂牌拍卖的房屋中,13%被重新安排,那些要进行拍卖的房屋,16%最终被撤回。初步结果显示清仓率为64.

悉尼封锁区的排屋以超过底价52.5万澳元售出

4%。

相比之下,墨尔本的拍卖通关率在挂牌后有所反弹,早期结果显示,在6月的前三周保持在70%以下的范围内,成功率为75.9%。

根据初步数据,在过去一周里,只有5.5%的墨尔本拍卖会被撤回,低于6月第一周的31%的近期峰值。

然而,Lawless先生说,近三分之一(31%)的房屋是在事件发生之前售出的,这仍然高于平均水平,这表明在最近其他州的封锁和爆发之后,供应商仍有一些谨慎的态度。

堪培拉仍然是最成功的拍卖市场,返回的初步清除率为86.8%。

在全国范围内,早期的数字显示73.6%的人在拍卖会上清仓,低于上周记录的77.5%的初步结果。

Lawless先生说,尽管拍卖结果较弱,但供应商对目前的封锁反应更积极。

4月中旬,墨尔本65%的拍卖会被撤回,87%的拍卖会在举行之前就已经售出。

在去年9月中旬墨尔本第二次延长封锁的高峰期,四分之三的房屋被撤回,所有成功的结果都在拍卖活动之前被售出。

在悉尼的第一次封锁期间,一半以上(54%)的房屋被撤出市场,82%的房屋在拍卖前被售出。

“虽然拍卖前的房屋数量仍有激增,但供应商通过这些现货锁定的反应远没有我们在2020年大流行的第一阶段看到的那么严重,”Lawless先生说。

“这意味着卖家和买家都对在线拍卖形式更加适应,更多的卖家将拍卖时间推后,而不是将房产完全退出拍卖。”

Ray White Taylor and Partners董事杰里米-布林克(Jeremy Brink)说,在竞选的最后一周被封锁并没有给竞标者带来多大影响。

“他说:”真的没有任何买家或卖家来找我们,担心这对他们意味着什么。

“我们以前都经历过这种情况,知道如何去做。”

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