墨尔本购房者如何获得高达13,750澳元的印花税折扣

墨尔本的房地产市场在周中的拍卖会上出现了异常繁忙的情况，因为房地产经纪人为了赶在6月30日印花税折扣的最后期限之前将拍卖会提前到周三。

周三，Domain上有57场拍卖会，其中包括Camberwell的一套两居室公寓的拍卖，该公寓从周六匆匆提前，以使购房者能够利用低于100万元的房产节省25%的印花税。

去年，维州政府推出了印花税折扣，以帮助在冠状病毒大流行的封锁期间刺激房地产市场，这几个月禁止公开拍卖。

节约措施包括对价格低于100万元的现有房产提供25%的折扣，对同一价格门槛下的新房建设提供50%的折扣。

从7月1日起，任何签署现有房屋销售合同的人都必须支付全部印花税费用。

对于一个价值100万元的成熟的房屋，这就是一个额外的13,750澳元的税。

周四，维州政府还将把售价超过200万澳元的房产的印花税提高1个百分点，即把售价超过200万澳元的部分从5.

5％提高到6.5％。

来自The Agency Boroondara的房地产经纪人Luke Saville决定提前出售位于Camberwell的Wattle Valley Road 6/105号的底层两居室公寓，以便让感兴趣的买家能够享受到印花税的优惠。

“他解释说：”它本应在周六进行拍卖，但我们在周二收到了远高于60万澳元底价的报价，报价者是一对夫妇，他们热衷于节省25%的印花税，从那时起，我们有其他买家说，’好吧，我们想与之竞争，在周四之前也要利用节省下来的钱，’。

推进拍卖的决定得到了回报，9名注册竞标者参加了周三上午10点匆忙安排的在线拍卖，其中包括4名活跃的竞标者，他们将最终的售价推到了72.3万澳元–比底价高12.3万澳元。

“这很疯狂，”萨维尔先生说。

“说实话，业主很惊讶..

….但人们确实希望在这些印花税储蓄结束之前进入。”

来自Ray White Southbank的Michael Pastrikos也是决定在6月30日截止日期前将拍卖提前至周三的几十家中介之一，他将Southbank一套三居室公寓的拍卖安排在周三下午6点。

Pastrikos先生说，位于Kavanagh街36/38号的公寓是在墨尔本最近的14天封锁前几天挂牌出售的，尽管销售活动缩短了，但他还是决定在6月30日举行拍卖，让买家有机会节省印花税。

“这个房产的销售活动比我们通常情况下的销售活动要短一个半星期，因为有封城限制，然后把它提前到了周中，”他说。”但我们已经有了一些感兴趣的买家，而且我们认为在印花税优惠结束之前拍卖它是有意义的。”

由于指导价为69.5万澳元至76.5万澳元，在周三晚上举行的拍卖会使买家有机会节省25%的印花税。

“Pastrikos先生说：”如果你有买家在那里，并且通过提前拍卖，他们将节省印花税，那么你就帮了他们一个忙。

来自Nelson Alexander Brunswick的Damian Ponte还将原定于7月10日星期六举行的拍卖会提前到星期三下午举行，以使买家能够节省他们的印花税费用。

位于不伦瑞克Austral大道1/52号的三居室公寓的指导价格为77万至82万澳元。

庞特先生说，在本周早些时候收到一份 “大的报价 “后，他于周二决定将拍卖提前到周三进行。

“他说：”有兴趣的买家非常注意印花税折扣的截止日期，因此一旦我们收到报价，我们就决定将拍卖提前进行。

“他说：”节省25%是相当多的钱，因此将拍卖提前到星期三，使他们有机会将这些钱保存在自己的口袋里，而不是交给政府–或者在拍卖会上有更多的支出。