悉尼封城措施并未阻止房价飙升

根据CoreLogic的数据，悉尼的房屋价值在6月份将上升约2.5%，比上个月慢，但仍然强劲。

除了珀斯在6月29日录得0.2%的微弱增长外，所有首都都准备在本月取得至少1.4%的增长。

在整个首都，中位数价值将至少上升1.9%，比5月份的增长速度要慢，但对于普遍较慢的冬季来说是一个坚实的收益。CoreLogic将于周四发布其官方数据。

自今年年初以来，悉尼的房屋价值上升了15.3%，墨尔本上升了9.69%，布里斯班上升了11.6%，阿德莱德上升了8.92%，珀斯上升了7.03%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，虽然悉尼目前的封锁会减缓销售活动，但它不太可能削弱悉尼的价格增长势头。

“他说：”如果墨尔本最近的封锁是任何迹象，封锁后的需求可能会恢复得更加强劲。

“但这完全取决于封锁的时间有多长。如果只是几个星期，那么影响可以忽略不计，但如果像我们去年7月在墨尔本看到的那样拖下去，那么价格将面临更大的风险，因为人们开始担心他们的工作，他们将搁置他们的计划。”

SQM Research的总经理Louis Christopher说，悉尼、布里斯班和珀斯的封锁可能会刺激对地区住房的更大需求。

“他说：”封锁只是在很多买家心中确认，在限制较少的地区购买比在城市内部市场购买更有价值。

“总的来说，在这个阶段，我不期望对价格产生重大影响。我认为市场将保持相对强劲，直到我们看到对贷款的一些限制或我们看到利率上升。”

尽管病毒卷土重来，并有间歇性封锁的威胁，奥利弗博士和克里斯托弗先生都说，住房市场可能会超出他们的预期。

“我们预计今年悉尼的房价将增长高达11%，而现在已经有点超出我们的范围了。

“克里斯托弗先生说。

“现在看来，悉尼房价将增长20%，这意味着我们对住房市场的增长预测不足。”

奥利弗博士说，他早先预测的今年18%和明年5%的增长可能过于悲观。

“他说：”我们假设价格会因负担能力而放缓，但市场根本没有放缓多少。

“自今年年初至5月，市场已经上涨了12.4%，因此今年的房价很有可能增长20%。”