悉尼住宅在封锁前几小时卖出620万澳元的价格

就在与COVID有关的封锁措施禁止公开拍卖和不受限制的开放供视察的几个小时前，悉尼北郊的一栋五居室住宅以621万澳元售出。

三个登记的竞标者竞争位于Seaforth的Bligh Crescent 1A的房子。一个希望有一个离水更近的房子的家庭在出价高于616万澳元的底价后成为了买家。

“最终的竞标者只是不断地出价1万澳元，”LJ Hooker Seaforth的主要代理Glen Wirth说。

星期六上午，在新州州长Gladys Berejiklian宣布大悉尼地区、蓝山地区、中央海岸、卧龙岗和Shellharbour将从当晚六点到7月9日星期五的午夜进行封锁，因为严重的DeltaCOVID-19菌株的蔓延。

封锁意味着公开拍卖和允许任何数量的人参加的公开检查已被禁止。

但是，一对一的房产检查仍然可以通过预约进行。只有一个人可以参加这些检查。

在一个漫长的周六结束时，悉尼的初步拍卖通过率为80.9%，此前共安排了958场拍卖，报告了680场拍卖结果。

有87处房产从拍卖中撤回，这些房产被算作未售出，作为清仓率的一部分。

Agent现在正决定是否继续进行计划在未来两周内进行的拍卖和活动启动。

“这是一个非常私人的事情，”Wirth先生告诉Domain。”当你一次只能给一个人看房子时，这是非常有限制性的，但这是必要的，你必须保护社区的安全。”

此前，Woollahra、Waverley、Randwick LGA以及悉尼市从周五下午4点开始，发布了呆在家里的命令，要求一些买家周六在网上或通过电话进行投标。

在悉尼下北岸的Hunters Hill，一个家庭以530万澳元的中标价，以高出底价60万澳元的价格售出了一套五居室的房子。

大道16号的拍卖吸引了6名注册竞标者，但只有2人积极出价。

“有几个人因为已经被封锁而无法亲自出价，所以他们使用数字平台或在电话中出价，”BresicWhitney Hunters Hill主管尼古拉斯-麦克沃伊说。

价格被推到了远高于预期的4百万元，拥有该房产12年的卖家被这一结果惊呆了。

“McEvoy先生说：”业主们很震惊，但是，最后只剩下两个非常强大的竞标者。

McEvoy先生还以285万元的价格将Hunters Hill的Rocher大道5号的一套四居室复式公寓卖给了一个家庭，他们是七个注册竞标者之一。

与之前的拍卖一样，有兴趣的买家在网上和电话中竞价。

“McEvoy先生说：”进入禁售期后，我们很可能会使用数字平台，因为我们以前[在以前的禁售期]使用过这些平台，这让我们变得更加容易。”我们可能会像以前一样做很多场外交易。”

他认为，有些人将推迟拍卖，直到封锁结束。

在悉尼的北岸，位于Wahroonga的Bareena大道23号的一栋五居室住宅以492万澳元的价格成交，比底价高12万澳元。

Ray White Upper North Shore的销售代理Graeme Schultz说，有四家Unit竞标这所拥有网球场的房子。

该房屋被用作出租，因为业主已经缩小了规模。

Schultz先生说，买家是一个家庭，他们将继续出租该房屋，然后再进行装修并搬入。

“舒尔茨先生说：”这是一所需要大改造的房子。”他们购买的主要目的是由于它有一个网球场。

和许多经纪人一样，舒尔茨先生认为，在封锁的两个星期里，拍卖前会有大量的销售，因为卖家寻求快速出售房屋并获得好价格。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，他预计悉尼的禁售市场表现与墨尔本相似，后者正在从5月和6月的短暂禁售中恢复过来。

“奥利弗博士说：”通关率的数字会有所下降，但不会是崩盘。

“这一切的关键是封锁的时间有多长。”