热点报告显示Geelong市Suburbs未来发展前景广阔

对于房产购买者来说，在经济低迷的情况下寻找增长市场是一项艰巨的任务，但在Geelong的一些Suburbs，房价有望上涨。南部增长型SuburbsArmstrong Creek和Charlemont被强调为在几个更昂贵的内城景点中的上升市场，并且是投资者的长期最爱。Hotspotting的秋季价格预测指数显示，Armstrong Creek和Charlemont与Newtown、Herne Hill和Whittington一样成为Geelong面临经济下滑压力的闪亮之处。Hotspotting的创始人Terry Ryder说，研究表明维州地区在面对经济下滑压力时仍有韧性。虽然Geelong、Ballarat和Bendigo在过去四到五年中一直在产生高价格增长，但由于其强大的地方经济和相对于墨尔本的可负担性，它们继续吸引大量买家需求。

Hotspotting认为销售量是价格变动的前兆，五个Suburbs的市场活动 “上升”。该地区还有6个 “下降 “市场和11个 “高原 “Suburbs，但在分析的30个Suburbs中，也有10个Suburbs持续实现稳定增长。”该地区的下降市场是昂贵的沿海城镇Apollo Bay、Ocean Grove、Point Lonsdale、Portarlington和Torquay。”在Geelong，上升市场的数量有所下降，但稳定市场的数量有所增加，” Ryder先生说。Gartland, Geelong的经纪人Michael Tricarico说，Armstrong Creek和Charlemont的房价中位数分别为73万和67万，吸引了大量的首次购房者，不过投资者也开始悄悄回流。Tricarico先生看到的大多数买家都是第一次进入市场，所以在找房子之前都和他们的抵押贷款经纪人谈过，制定了预算。他说，现在上市的许多房产都来自于租房者腾空后套现的投资者，他们在最初支付的建房或买房的基础上锁定了丰厚的利润。

“Whitford主管John Moran说，Newtown是今年表现突出的地方。

他说：”当然，开放检查的出席率很高，拍卖的清空率也较高，所以它肯定是表现突出的。”莫兰先生说，买家的背景很复杂，包括进入市场的年轻家庭、第二和第三居所的买家，甚至最近在Suburbs有一些缩小规模的人，这里的房价中位数为128.

5万元。当昂贵的沿海城镇，如Torquay，Ocean Grove和Point Lonsdale在大流行期间的巨大增长后被归类为下降的市场时，Newtown继续稳步上升。”这些Suburbs在过去两年中出现了指数级的增长，这只是不可持续的。Moran先生说，Herne Hill的房产现在的中位价是755,000元，它的价值被低估了，”它现在实际上得到了应有的回报。

这是一个非常好的Suburbs，显然它靠近Pakington街和领先的小学和中学，并且很容易到达海滨和CBD，所以它的位置非常好。”GEELONG价格预测