大流行后的空置率仍然紧张

根据一项新的市场分析，达尔文的租赁空置率在3月有所下降，但仍然是全国所有首府城市中最好的。最新的3月份PropTrack租赁空置率数据显示，北领地首府的空置率按月下降0.6%，是全国最大的月度下降，为1.94%。然而，达尔文远远领先于其他首府，珀斯和阿德莱德的空置率最紧张，分别为0.91%和0.93%。悉尼（1.

69%）的表现好于墨尔本（1.39%），而霍巴特为1.

51%，布里斯班为1.33%。PropTrack的数据显示，达尔文的租金空置率在3月季度也下降了0.53%，但与去年同期相比上升了0.23%。与Covid-19大流行以来的巨大下降相比，年度增长是轻微的，空置率比2020年3月的水平暴跌了62%。PropTrack经济学家Paul Ryan说，在全国范围内，3月份的空置率已经下滑到1.47%，是自大流行之前的最低记录。他说：”这些水平是非常紧张的，任何可用的租金几乎立即被租出，”他说。”这使得租房者很难搬到理想的地方，并给低收入租房者带来额外的压力。”更多新闻：Ryan先生说，随着城市中心的重新开放，大学恢复了面对面的学习，硬边界的下降，对城市生活的需求在COVID之后蓬勃发展。”除此之外，还出现了向小型家庭的普遍转变，特别是对租房者而言，这给市场带来了额外的压力，”他说。”城市租赁市场没有显示出任何减弱的迹象，因此我们可能会看到在未来几个月内出现更加困难的情况–包括持续强劲的租金增长。”莱恩先生说，澳大利亚的区域性地区的租赁条件略有缓解。”他说：”自大流行病发生以来，租金一直非常紧张，在过去的一年里，区域地区的总空置率增加了0.4个百分点。在区域NT，尽管3月的空置率略微下降了0.06%，但空置率要高得多，达到2.74%。最新的PropTrack市场洞察报告还发现，达尔文的出租物业需要更长的时间。报告显示，3月份，达尔文的出租物业在.au上挂出的中位时间为24天，是所有首府城市中与堪培拉一起最长的。与2022年3月相比，这个数字增加了1天。