五年来价格暴涨的Suburbs出租房

在整个大流行期间，租户放弃了城市而选择了地区，只是最近随着边境和工作场所的重新开放而返回。目前，租户寻找房屋的环境很艰难，全国空置率为1.47%，这是自大流行之前的最低水平。同时，PropTrack的最新数据显示，3月份全国租房列表在.au上只持续了中位数18天就被抢购一空，这比大流行前快了一个星期。高级PropTrack经济学家Paul Ryan表示，租户对可用租赁物业的激烈竞争正在导致全国各地的价格上涨，而且看不到任何缓解。”目前的情况表明，租金价格继续强劲增长……相对于持续强劲的需求，租赁库存的缺乏意味着在短期内，我们将继续看到全国各地的租金强劲增长，但特别是在首都城市。”这对租户来说是一个艰难的消息，这些财务压力增加了高通胀带来的生活成本增长。”自2018年以来，区域地区在全国录得最大的租金增长。在此期间，新州苏塞克斯因特镇的房屋租金价格增长了172.86%，从每周350元增长到每周955元，而维州北部埃丘卡的Unit租金价格则猛增了205.19%，从每周270元上涨到824元。Ryan先生说，这种增长是几个因素造成的，包括租户对更大房屋和更多户外空间的渴望。”我们看到，特别是自大流行以来，对空间的强烈推动，无论是家庭办公室、更大的花园或宠物空间，租户都要求更大的房屋，这使外环Suburbs和地区受益，”他说。”新州租户联盟的CEOLeo Patterson Ross说，他已经听到很多租户在努力跟上价格上涨的步伐，许多人正陷入租金压力，这意味着他们要支付超过30%的收入作为租金。”我们一直听到来自越来越多的地方和背景的人，他们真的在努力寻找他们的价格范围和位置的新家，以及面临租金上涨的人，他们的预算真的很紧张。”我们也一直听到有人为了租金上涨而被驱逐，尽管他们觉得支付租金上涨会更好。”帕特森-罗斯先生补充说，随着条件的恶化，许多租房者在重要的因素上做出了妥协，包括位置、质量，有些人甚至考虑共享住房。”位置，特别是在区域性地区，人们尽量避免妥协，因为这意味着他们可能无法维持工作、关系等，但我们听到人们搬到离他们期望的地点更远的地方，”他说。跳转到您所在州或地区的结果：全国出租房屋涨幅最高的是新州地区，苏塞克斯湾的房价在五年内上涨了172.86%，该州风景如画的海岸线上的Suburbs也有较大涨幅，包括卡苏里纳、蓝宝石海滩、北阿沃卡和拜伦湾，它们都进入了房价增长的前十名。海边的位置也很受寻求Unit的租户欢迎，特别是在Covid期间，这导致了价格的大幅上涨。

Bogangar的Unit距离拜伦湾约40分钟车程，价格上涨了64.29%，附近的Alstonville和KingscliffSuburbs的Unit也是如此，分别上涨了56.在墨尔本的严格封锁中，海岸和绿色牧场的诱惑也导致租户在区域Suburbs支付更多的费用。索伦托的房屋价格在五年内增长了79.63%，是该州涨幅最大的，租户现在每周支付的中位数为970元。包括North Wongthaggi、Cape Paterson和Portland在内的地区Suburbs的房屋价格涨幅也超过了60%，而Echuca的Unit价格涨幅是该州最高的，那里的公寓现在每周的中位数为834元。

在封锁期间，人们转向阳光之州，导致昆士兰各地的租金价格飙升，而且还没有停止。Barney Point的房屋上涨了100%，Calliope、Sunshine Beach、Miami和Mermaid Beach都经历了90%以上的上涨。在美人鱼海滩，租金中位数从2018年的700澳元上升到现在的1350澳元，令人瞠目结舌。同时，Mount Pleasant的Unit增长了66.

67%。Waterford当地的经纪人，Bellcourt South Perth的负责人Dean Sims说，这个水边Suburbs有很多值得喜爱的地方。”它有很好的交通便利性–科廷大学在步行范围内，西澳大学和默多克大学也很容易开车或乘坐公共交通到达，” 他说。”Sims先生补充说，在过去的五年里，他注意到租房者对Waterford的兴趣有了很大的转变，价格也随之上涨。他解释说：”我们注意到许多家庭和租房者一般都想要更大的房子和更多的户外空间。”沃特福德也比周围的Suburbs，如南珀斯和科莫更有价值，但仍然提供相同的设施，”他解释说，除了生活方式的兴趣增加，Ryan先生说，价格上涨也可能是由于供应不足。”西澳大利亚在2010年代初经历了大量的发展 – 从那时起，需求赶上了这些供应，这对租金价格造成了更大的压力。因此，西澳州的起点相对较低。”随着主要城市的租赁危机中价格的不断攀升，更多的租户正在向南澳州寻求喘息的机会。最近一份关于每周400元以下房源的PropTrack报告发现，大阿德莱德地区18.40%的房源符合这一标准。Paradise的Unit增长了57.

89%，Campbelltown的Unit增长了52.73%，这意味着这些Suburbs的租户现在每周分别支付450元和420元。Tasmania多年来在租户中越来越受欢迎，因为不断发展的食品、饮料和艺术场景吸引了大量的人群。”在过去的五年里，塔斯马尼亚的Unit吸引了最大的价格增长。Ryan先生说：”这在大流行之前就很明显了，由于住房供应一直在努力追赶，租金价格上涨和短缺给霍巴特的许多家庭带来了很大的压力。”Claremont和Blackmans Bay的公寓的价格增长在全国排名第二和第三，分别增长了64.71%和60.61%。亚拉鲁姆拉（Yarralumla）的房屋在五年内的价格增长幅度最大，增长了79.

28%，升至每周1,125澳元的中位数；霍尔特（Holt）的Unit增长了48.57%，达到每周520澳元；伍德罗夫（Woodroffe）的房屋在五年内的租金中位数增长最大，增长了30.95%，达到每周550澳元的中位数；同时，快速溪的Unit增长了33.33%，升至每周480澳元中位数。