自2021年以来，我没有20个注册投标人”：买家蜂拥而至

由于全国范围内的挂牌房源增加了一倍，拍卖清盘率跃升，在悉尼达到了72%，买家对利率上升的暂停和最大市场的市场触底迹象感到欣慰。

在经历了复活节长周末的瓶颈期后，上周全国的挂牌房源从之前的652套猛增到1704套，成功率接近70%。根据CoreLogic的初步数据，通关率比前一周上升了两个百分点。

悉尼和墨尔本这两个最大的市场的挂牌量猛增，尽管供应量增加，但它们的清盘率也在走高。在墨尔本，成功率为72.4%，比前一周上升了14.8个百分点。

SQM研究公司创始人、资深分析师路易斯-克里斯托弗（Louis Christopher）表示，复活节假期和学校假期期间，清盘率通常会下降，而这一强劲的数字违背了正常的季节趋势。

“他对AFR说：”这与我们在复活节前的情况是一致的，即清盘率一周比一周强，并超越了正常的季节性因素。

克里斯托弗先生说，现场报告和最近的情绪调查表明，有意愿的买家重新进入拍卖市场。

“他说：”他们是首次购房者以及新来的移民的组合。

“现在有一场租赁危机。许多租房者在租房市场上已经受够了，在试图寻找租房和竞争的过程中。但直到现在，销售市场上的竞争还比较少。

“潜在的首次购房者已经被这些条件所吸引，现在随着现金利率的暂停或搁置，我们有可能已经见顶，你会看到更多的首次购房者跳入市场，他们有一些信心，他们不可能从这里看到利率的重大提升。”

周六，悉尼下北岸Lane Cove的一场拍卖会证明了有希望的买家的回升。这座三居室的房子以231万元的价格卖给了附近的一个年轻家庭，远远超过了210万元的底价。

据Belle Property Lane Cove的销售代理Patrick Lang和Monica Carollo说，在187个团体检查了位于Mowbray路629号的房屋后，当天有59份合同发出，20名投标人登记。

“当地市场正在证明它具有极强的弹性。自2021年以来，我还没有20个注册投标人，”兰先生说。

“这个房子有大量的人气，因为它从北到后的方向，双砖结构，DA批准的扩展，以及在步行距离内的小学。

“该Suburbs只有两个房产在市场上出售，这意味着低库存环境是目前推高价格的原因。

“我们对这个房子的兴趣空前高涨，入门级的独立屋可能是我们市场上竞争最激烈的部分。

“无论利率、生活成本压力和情绪如何，低库存和高需求总是会将价格推向北方。”

在较小的市场中，阿德莱德是最繁忙的，初步公布的清算率为70.4%，而布里斯班的成功率为56.3%。在堪培拉，根据CoreLogic的初步统计，通关率下降到48.7%。

与其他房地产市场分析师一样，SQM Research的Christopher先生相信，至少在悉尼和墨尔本，房价调整已经见底，移民的恢复可能会支撑房价。然而，克里斯托弗先生警告说，任何复苏的绿芽都是不均匀的，特别是霍巴特的市场仍然疲软。

“霍巴特是一个指标表明会有更多价格下跌的市场。

根据SQM研究公司去年年底发布的预测，今年悉尼的房价可能会上涨5%至9%，全国的房价可能会上涨3%至7%，克里斯托弗先生在目前的市场上 “更有信心”。