房屋所有权对于普通的达尔文买家来说是否遥不可及？

达尔文可能有一些澳大利亚最便宜的首府城市房地产，但在顶端地区的平均收入和偿还住房贷款所需的收入之间仍有巨大的差距。比较公司Canstar的新数据显示，包括达尔文在内的每个首府城市的平均收入者都将面临他们的收入与舒适地支付普通房屋的房贷所需的巨大财务差距。为了避免房贷压力，达尔文的房主需要在税前赚取114,718澳元，才能负担得起585,836澳元的中位价房屋的付款。达尔文的年平均税前收入为90,693澳元，这就造成了24,025澳元的短缺。悉尼人的缺口为144,269元，墨尔本人的缺口为82,456元，布里斯班人的缺口为58,814元。说到Unit，达尔文的房主需要赚取73,505澳元，才能负担得起中位价房产的还款，也就是375,349澳元。Canstar的责任编辑Effie Zahos说，现金利率的快速上升可能已经阻止了房产价格的上升轨迹，但在一些地区，它们正在回升的路上。根据REA的最新数据，在过去的三个月里，达尔文的房价中位数增长了5.

9%，同期的单价中位数增长了3.9%。Zahos女士说：”在利率上升的情况下，房产价格上涨是不正常的，”。”Zahos女士说，有志于购房的人可能一开始就陷入房贷的压力中，因为更高的房产价格与更高的利率相匹配。”她说：”不断上涨的房产价格巩固了这样一个事实，即单收入者不能靠自己的工资买房而不产生巨大的房贷压力。Canstar还计算了数字，根据房屋价值中位数、平均每周收入和购房者将其税后收入的20%用于存款，发现达尔文的购房者需要多长时间才能攒到20%的存款。在达尔文，仅有收入的人需要9年零2个月才能攒下20%的存款，而收入一般的夫妇则需要4年零5个月。如果买家想购买一个中位数价格的Unit，单人收入者需要5年9个月，双人收入者需要2年10个月。Zahos女士说，潜在的买家需要考虑他们所有的选择来购买房产。”拥有两份收入可以帮助缓解房贷压力，”她说。”购买一个单元而不是房子可以减少偿还债务所需的收入，共享股权计划也是想要进入房地产市场的买家的一个选择。

“妈妈和爸爸的银行也是一种可能性，但随着利率的上升，这个银行正在快速关闭，因为能够提供援助的父母数量已经减少。”

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