呼吁禁止家庭住宅用于度假和短租，Airbnb发声了

Airbnb因被指控在造成澳大利亚住房危机方面发挥了作用而受到抨击。澳大利亚居民住宿管理协会(ARAMA)呼吁政府禁止所有独立住宅，以帮助解决澳大利亚的住房危机。ARAMACEOTrevor Rawnsley说，危机 “主要 “是由Airbnb等海外在线旅行社(OTA)将家庭住宅从长期租赁或业主居住的组合中剔除，以及严厉的新租赁法造成的。Rawnsley先生说，解决方案是政府为投资者提供激励措施，如减少法规和成本，以便他们有能力将其投资组合从短期租赁转向长期租赁。他说，此举将为长期租赁者或业主占用者释放成千上万的房屋。他说：”由于不同州的新法律将所有权力摆向租户，投资者将房屋出租给长期居住的租户变得更加困难。”然而，这种指责游戏遭到了Airbnb的反驳，Airbnb表示它一直在努力解决住房负担问题。Airbnb的澳大利亚和新西兰公共政策主管Michael Crosby说，这场危机对于人们、社区和政府来说都很复杂。

“他说：”原因因地而异，遗留因素–通常比Airbnb的成立早几十年–包括新房的供应、公共住房的比例、空置住宅和房间的数量、利率和更广泛的经济条件。他指出，新南威尔士大学最近的一份报告–“解决昆士兰住房危机的蓝图”–指出，对短租规则的修改远远不能解决住房负担不起的问题，因为住房负担不起有 “更广泛和更长期的结构性驱动因素”.Crosby先生说，Airbnb渴望合作解决住房供应和负担能力问题。”2022年，Airbnb提出了一系列战略，以帮助解决住房可负担性和旅游业的增长，包括在每个州和地区引入全州的注册计划和行为准则。更多 “Airbnb专注于通过让更多人更容易获得和更容易负担得起的旅行来为每个人增加旅游蛋糕，”他说。”短租也为普通人提供了一种维持生计的方式，并对抗不断上升的生活成本和不断增长的抵押贷款偿还。Airbnb在2021年对2500个房源的调查显示，超过三分之一的澳大利亚房东表示，他们做房东的原因之一是为了赚钱，以支付不断上涨的生活成本。”许多房东也不是全年都将自己的房产用于短期住宿–许多人是临时性的，以帮助满足他们的按揭还款、支付账单或为退休储蓄，”Crosby先生说。Rawnsley先生说，单元楼必须有用于旅游目的的短期出租，但Suburbs的家庭住宅被用作假日出租，因为政府被 “诱导，允许在共享经济的幌子下这样做”。他说：”在住房危机的时候，把Suburbs的房子从长期的住宅房屋租赁市场上拿走，是非常自私的。”澳大利亚卖房网主持人安德鲁-温特最近分享了对房地产市场的见解，他说租房的短缺是由政府和银行创造的，贷款标准 “越来越紧”，”越来越难”。

“对投资者没有任何激励，”他说。

“事实上，他们普遍认为这些房产投资者是可怕的人，他们提供了澳大利亚大部分的租赁房屋。

因此，我们出现短缺也就不足为奇了。”