Suburbs被绝望的租户淹没，希望逃离租金危机

随着房租危机的恶化和生活成本的飙升，新的数据显示，绝望的租户正在为寻找一个家而搬家。PropTrack的分析揭示了最受欢迎的Suburbs出租物业，激烈的竞争迫使许多人进一步远离市中心。过去一年，全国范围内的可租房源数量下滑了近15%，现在比过去五年减少了33%。房地产行业巨头欧文-威尔逊，REA集团的CEO，.au的出版商，将可租房源的短缺描述为 “可怕”。

高需求和低供应的环境导致了租金价格的急剧上升。

每周低于400澳元的可出租房产仅占市场的17.6%，低于一年前的32.8%和大流行初期的42.5%。最新的PropTrack数据显示，价格上涨的压力正迫使租户在更远的地方寻找更便宜的生活方式。”生活成本在过去一年迅速上升，价格上涨的感觉是全面的，”PropTrack经济学家Anne Flaherty说。”不幸的是，许多价格上涨幅度最大的类别是澳大利亚人别无选择，只能花钱购买的–食品、交通和住房。”对许多租户来说，由于租房需求不断增长，租房供不应求，生活成本快速增长，加剧了这种情况。”Flahertly女士补充说，许多工作场所在Covid期间采用的新的混合工作模式，使其适合居住在离CBD更远的地方。她说：”随着通勤时间的减少，许多租户选择住在离工作场所更远的地方，而选择’更环保’的Suburbs。”每套出租房源的潜在租户数量最多的Suburbs往往是风景优美的地区，无论是腹地还是水边，以及离市中心一小时的通勤距离内。维州的盆地是全国第二大最受欢迎的Suburbs，每处房源有108个潜在租户。LJ Hooker Boronia的主管Julien Karolos说，他目前正在咨询那些希望逃离城市高房价的租户。

“就在最近，我有三个人提出要买一处房产–一个在山楂镇租房，一个在考菲尔德租房，还有一个在奥克利租房，但他们根本无法负担。Karolos先生说，The Basin受到租房者的欢迎，因为它离CBD只有35公里，交通非常便利，而且提供了一种被大自然包围的更悠闲的生活方式。”这个Suburbs的租房并不多，我想目前The Basin只有几个活的房源，所以当它们出现在市场上时，租房者会迅速采取行动，”他说。

昆士兰首府南部的Berrinba，每套单元房的潜在租户最多，有295人，而该市西南部的Durrak是第二大热门，每套单元房有177人。尽管已经转移到Suburbs，但PropTrack的数据发现，租户仍在关注墨尔本市内的一些地区，Burnley是全国最受欢迎的Suburbs，每套房屋和单元房都有113名潜在租户。Flahertly女士说，那些在内城寻找房子的人可能需要住在那里工作或学习。”CBD的出租房也出现了需求的回升–主要是受大学里亲自学习的回归，以及国际学生和新移民的激增，他们通常选择住在离城市近的地方，”她说。Durling女士说：”这里什么都有，有非常棒的咖啡馆和餐馆，有火车站，可以直接进入城市，高速公路的入口也很近，”Durling女士说，不仅仅是伯恩利受到租房者的欢迎，周边的列治文和克雷莫恩也是如此。”我在列治文的白金汉街有一个[房源]，上周有50人通过，我们的上限是50人，所以我相信如果我们不设上限，肯定会有更多人。”一居室和两居室的房子被抢购一空，人们都求着搬进去–最近我们为一个房子提前提供三个月的租金。

“Durling女士补充说，Burnely和周边Suburbs的租赁市场的竞争性质归结于国际学生和那些需要回到全职工作场所的人的高需求。”我认为一些租房者现在被要求回到办公室。”如果你每周只需要通勤两天，住在更远的地方，比如Warrandyte或Mornington是可以的，但如果是每周五天，就很难证明住那么远。”