悉尼房东在大型租赁交易中要求每周最高12,500澳元的租金
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地产
悉尼目前有500多套每周租金超过2000澳元的房产可供长期租赁,是300澳元以下的房产数量的两倍。这包括该市最昂贵的出租房:每周12,500元的Vaucluse住宅,可供六个月的租赁:这使得一些令人瞠目结舌的租金数字在一年前会让人难以置信,当时的市场条件还没有那么紧张,澳大利亚也刚刚对移民重新开放边界。
悉尼最昂贵的租房六个月的租金总额为32.5万元,如果延长到一整年,租金将膨胀到65万元。Vaucluse豪华租房的保证金是5万元。上北岸最贵的租房,被称赞为有女儿在Pymble女子学院读书的父母的好选择,被列为长期租赁,每周1万元,一年52万元:反向海姆沃斯效应 “推低了拜伦的价格住房专家说,天价租金反映了广泛的住房短缺、猖獗的租户需求和崩溃的建筑审批,这些都迫使租金全面上涨。对高端租赁的需求也在增加,通常来自需要住宿的富裕家庭,同时他们的现有房屋被推倒,为新建筑让路。根据SQM Research的数据,悉尼房屋的平均租金现在达到了每周758元的历史新高,比一年前高出约25%(或每周153元)。”我们看到各地的租金都相当强劲,”PropTrack分析员Angus Moore说。”这不仅仅是孤立的小块增长,这就是我们几年前或(Covid)大流行期间的情况。现在整个地区都在上升,全面上升。“”问题是,它还能持续多久?鉴于租赁市场有多紧张,而且没有减弱的迹象,它可能会持续到今年的大部分时间。”新州房地产协会CEOTim McKibbin说,昂贵的租金价格表明没有足够的房产可以使用。”开放房屋的队伍越来越长,”他说。他说:”我们必须增加可供租户使用的房产供应,但我们还没有听到任何政治领导人说他们将如何解决供应不足的问题。”3月初,可供出租的房产只有9300多套,比去年这个时候的15100套有所下降。更多在.au网站上搜索的出租房显示,大约有580个广告的租金为每周400元或更低,其中200个广告的租金低于每周300元。Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题