悉尼的富人正在将我们其他人拒之门外

悉尼的美景大多是为富人保留的。那些住在海港、海滩和国家公园旁边的人花钱来保持这种状态。

他们利用理事会来限制公寓的建设，阻止新的中产阶级和工薪阶层居民分享他们的Suburbs。

恶劣的犯罪者是代表悉尼最理想的Suburbs的地方政府。经济学家Peter Tulip说，他是顶级住房分析师，代表悉尼最理想的Suburbs：Randwick、Waverley、Northern Beach和Hunters Hill。

郁金香和独立研究中心本周发表的一份报告说，在每个地区，由于对建筑的监管限制，公寓的价格高出40%至50%。

根据郁金香的计算，在整个悉尼，上一财政年度的平均公寓建造成本为59.4万元，然后以101万元售出。41%的溢价被学者们称为 “分区税”。

你也可以把它称为阶级税。这是由富人支付的，通常是代表他们的孩子，是将不受欢迎的邻居拒之门外的代价。

“一些规划限制反映了富裕居民对社会隔离的渴望，”Tulip在《我们应该在哪里建新房？为地方议会提供更好的目标。

“他们占据了最好的房地产，不希望与租房者、公寓居住者或其他新来者分享。”

郁金香暗示了问题背后更黑暗的动机–一个在国际大都市不应该有的动机。

“这可能有一个种族层面，”他写道。”中央政府，拥有更广泛的选民，更加平等和支持取消种族隔离”。

在澳大利亚，住房成本可能是对社会流动性和平等的最大挑战。它强化了几代人之间的地理隔离，使经济优势永久化，并使数百万家庭无法轻松获得好学校、高薪工作、海滩、公园、公共交通和现代城市生活的所有其他基础设施。

Tulip说，负责为议会制定住房增长目标的大城市委员会是无效的。他说，州政府几乎没有支付利息。没有人执行这些目标，反正这些目标都太低了。

该委员会的首席专员Geoff Roberts周四不愿意接受采访。城市部部长Rob Stokes没有立即发表评论。

这些人对这个问题负有共同的责任。他们应该知道，小的改变可以产生大的影响。

郁金香计算，住宅数量增加1%将使价格降低2.4%。房屋和公寓数量增加16%将使价格下降41%。

为现有居民的利益服务的理事会，不能被信任去批准要求他们的公寓数量。为了更大的利益，他们应该失去这种权力。