悉尼东Suburbs与广泛报道的房地产下降趋势背道而驰

悉尼东郊的房地产似乎正在设定自己的步伐，与广泛报道的下降趋势背道而驰。TRG的董事和悉尼Lux Listings的明星Gavin Rubinstein说，证据就在数字中，他的办公室在2月结束前勾选了价值超过1亿元的房产。尽管PropTrack的数据显示，悉尼的房产价值以十年来最快的速度下降–在截至2月28日的一年中下降了6.64%，本月仅录得0.36%的小幅上涨–但Rubinstein先生表示，低供应和竞争性竞标使东部地区的房价保持强劲。

Delta Goodrem鼓舞人心的童年住宅出售在最近的室内拍卖晚会上，Rubinstein先生和同事Evan Cheung以超过预期价格的100万元售出位于贝尔维尤山罗斯林街20号的原始五居室平房。

在活动过程中，我们的最高报价是620万元，这也是我们的指导价，但它以740万元成交。他说：”从本质上讲，这是土地价值，因为包括买家在内的大多数人都想在短期到长期内重建。

“在这次拍卖会上，位于罗斯林街34号的邻近房屋吸引了大量的关注，通过PPD负责人Alexander Phillips以1246万元售出。2月的拍卖会上，位于Darling Point的Sutherland Cres 22号的现代五居室房屋以1715万元的价格被苏富比的Michael Pallier售出，比其指导价高出200万元，这也证明了半成品也是热门房产，位于Nielsen Park对面令人垂涎的Greycliffe Ave的Vaucluse新房在拍卖会上以1000万元的价格成交。

Ray White Double Bay的Adam Reichman呼吁将拍卖提前两周进行，因为兴趣很高。Rubinstein先生认为，A级房源的浅薄是东部势头背后的驱动力。

他说：”实际上，我没有看到，至少在这一点上，市场降温的报告和实际发生的情况之间的关联性。在日历上最短的一个月里，1.

02亿元的销售额中，Rubinstein先生说，TRG团队完成了许多高额的销售，包括Vaucluse的Wentworth Rd 71号，”超过1000万元”，Bellevue Hill的Cranbrook Rd 52号，”在700万元左右”，Hunters Hill的Farnell St 22号，”大约600万元。

我们在这个月的另一个令人惊讶的拍卖是Rose Bay的Chaleyer街66号，由Zac Rabin负责。我必须特别提到Oliver Lavers和Cae Thomas，他们分别取得了令人难以置信的3000万元和2000万元的交易，”他说，并补充说，尽管更广泛的住房市场正在跟踪，但东部房地产市场的繁荣显示了所有保持浮动的迹象。”如果我把目前的市场与全球金融危机时期相比–当时你要努力争取一个房产的竞标者–现在则大不相同。他说：”对于现实的卖家来说，一切都有多个买家，”然而，随着RBA预计在未来几个月内继续提高现金利率的活动，市场将如何反应还有待观察。”我认为有太多的人试图预测未来，我不这样做。我们今天知道的是，缺乏高质量的房产，但有大量的需求，尽管今年到目前为止有加息和消极的言论，但到今天我们还没有真正看到影响。”