墨尔本租房每周低于400元的房源在12个月内减少一半

根据PropTrack的市场洞察力报告，墨尔本每周价格低于400元的租房在过去一年中减少了一半以上，因为中位数仍然处于惊人的历史高位。根据PropTrack的市场洞察力报告，400元以下的房屋广告从2022年2月的32.9%缩减到今年的15.6%，Unit从49.3%下降到23.

7%，整体租赁列表也下降了35%。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，随着一系列因素的汇集，新的住房供应 “肯定跟不上 “人口增长的速度。

“根据PropTrack的数据，墨尔本的房屋租金中位数为每周480元，Unit租金为每周440元，均创下历史新高，维州地区的数字也分别为430元和350元。这是因为租户继续与不断上涨的生活成本作斗争，家庭账单和日常用品也在激增–因为在猖獗的通货膨胀面前，工资仍然停滞不前。

维州租户协会CEOJennifer Beveridge说，尽管空置率很高，但一些租户正在解除租约，因为他们无法支付目前房屋的租金。”维州社会服务委员会CEO艾玛-金说，低收入或固定收入的维多利亚人和年轻人正在被挤出市场。”这里的大象是租金上限，”她说。她说：”像澳大利亚首都地区这样的其他司法管辖区已经对房产投资者每年可以提高多少租金设置了上限，而且没有特殊情况。”维州需要关注像澳大利亚首都地区这样的地方，并询问什么是适合当地的。”如果没有某种形式的监管，租金将继续飙升。”维州租户呼吁州政府立法制定一个 “公平公式 “来监管租金上涨。维州绿党希望根据工资的增长来控制租金的增长。Oakleigh East的租房者Stefano Sacchetti自从发现他目前的租房者要出售后，在两个半月内一直无法找到一个新的地方。他说：”竞争太激烈了。””我在市区工作，正在Malvern、Glen Iris、Malvern East、Carnegie、Caulfield地区寻找，在公共交通附近，进出市区方便。”在我去的那些地方，竞争实在是太激烈了–有一次，可能有70个人在排队–你摇身一变，觉得’我有什么机会和这些人竞争？这时竞标战就开始了。

“31岁的Sacchetti先生正在寻找一套一室一厅的公寓，他说他要求中介提供反馈，其中一家中介告诉他，别人出的价钱更高。

租房竞价在维州是被取缔的，但潜在的租房者提供比广告上更高的价格，而中介或租房者接受它，这并不违法。

“我的房东已经把房子卖了，有30天的结算期，所以我必须在3月19日之前离开，这就是压力的来源，因为我必须在那一天之前找到地方，我已经找了两个半月了。

“Sacchetti先生说，他已经提交了8份不成功的租房申请，可能不得不搬回父母家，这并不理想，但这是一些人根本没有的选择。