伊普斯维奇，洛根曾经是你去寻找廉价租金的地方布里斯班的房价现在比墨尔本还差

布里斯班现在比墨尔本更难租到房子，令人震惊的数据显示，在过去的一年里，每周400澳元以下的房子减少了一半，供应短缺使房东可以自由地推高价格，甚至更高。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher警告说，这些令人警醒的数据表明，在未来一年里，不仅仅是大布里斯班地区，整个昆士兰地区的租房紧缩情况都会恶化，因为缺乏新的供应量，房东们会放开手脚，抬高价格。”Kusher先生说：”现在找房子越来越难了，这有可能会把人们推回合租房，也有可能会让人们无家可归，除非他们能想出办法给市场带来更多的供应，”我觉得政府知道这是个问题，但没有人真正有解决办法。”周二公布的最新PropTrack Market Insight报告发现，布里斯班在.au上列出的每周低于400元的租赁物业份额在去年减少了一半，达到了2018年以来的最低水平。报告发现，2023年2月，只有13%的租赁房源价格低于每周400元，低于2022年2月的28.3%，比2020年3月大流行开始时的46.2%大幅下降。整个大布里斯班地区只有9.9%的房屋被列为400元/周以下的租金–低于一年前的21%，以及大流行开始时的43.4%–整个Unit的结果也是如此，2月份下降到18%，而一年前为35.4%。

“像伊普斯维奇和洛根这样的地方曾经是你去寻找廉价租金的地方，但在伊普斯维奇，20.4%的房产可用于每周400元以下的租金，而一年前则是46%，”Kusher先生说。”Logan-Beaudesert，一年前是48%，现在只有21%了。莫顿湾北部一年前是36.9%，现在是16.6%，莫顿湾南部一年前是22.7%，现在是8%。”因此，即使在这些租金便宜的地区，找到便宜的租金也变得相当稀缺。”昆士兰租户CEOPenny Carr说，昆士兰人在全州房东的 “机会主义 “增长中被迫离开出租屋。”过去我们只在采矿业繁荣时期的Moranbah等地区看到这种疯狂的机会主义行为，而现在的情况是如此广泛，以至于房东的行为是前所未有的。”她说，在1月1日至2月8日的一个月里，她的办公室收到了80个关于租金上涨的电话–其中大多数平均每周超过98元，”只有少数 “的通货膨胀率为7.7％。”卡尔女士说：”其中一些人的租金在过去6个月里也有上涨，所以这很令人担忧。”人们因此而陷入各种境地–有些人很幸运，可以伸展他们的预算，有些人以各种方式结束了无家可归的生活，如沙发冲浪、睡在汽车里、帐篷里，从现在到奥运会期间，必须有所改变。”去年的全国住房-SGS租赁可负担性指数发现，布里斯班是澳大利亚第二个最不能负担的首都城市，对于 “平均收入（10万元）的租赁家庭 “来说，布里斯班被称为 “中度不能负担”，因为在截至6月的一年中，租金大幅上涨了17%。自这些租金可负担性计算以来，储备银行又提高了七次利率，国家庇护所CEO艾玛-格林哈尔预计，现在面临住房压力的租房者比例明显增加。”每一次租金上涨都可能意味着家庭支付租金上涨与必须支付药品或看医生之间的区别，或者影响他们的食品账单。”她说。”如果你是布里斯班的低收入家庭，由于住房市场过热和生活成本上升，这些是人们不得不面对的决定。”她说，可负担得起的市场终端的萎缩应该让每个人 “深感担忧”。Greenhalgh女士说：”我们看到的是一个人们没有选择的市场，他们无处可去。”澳大利亚统计局的数据显示，布里斯班的周收入中位数为1250元，周收入低于400元的房屋目前占市场的13%，而墨尔本和悉尼为1300元，其中20%的房产和7.8%的房屋处于可负担范围。PropTrack的数据显示，在大布里斯班以外地区寻求解脱的租房者也将面临紧张的市场，昆士兰地区有21.3%的租金低于每周400元–与大流行开始时的51.

1%相比有了大幅下降。这一数字对房屋来说非常重要，在整个昆士兰地区，只有13.5%的房屋列在每周400元以下，而三分之一的Unit可在这一价格下出售。阳光海岸和黄金海岸的情况更糟，PropTrack说。”一年前在黄金海岸，7.5%的租赁房源低于每周400元，”Kusher先生说，”现在是2.5%。在阳光海岸，一年前是9.

6%，现在是4.6%。”在这两个（海岸）市场，我们仍然看到每周400元以下的可租房源数量非常少。”