增长347个百分点澳大利亚最大的内部移民磁铁被披露

澳大利亚内部移民的顶级地区已经揭晓，有五个地区的增长超过了200%。这对悉尼和墨尔本来说是个坏消息。

内部移民增长最多的地区是皮里港（+347%）、格拉德斯通（+292%）、默里桥（+245%）、格伦因斯塞文（+241%）和约克（+238%）。在昆州的州际移民热点地区，净移民人数增加最多的城镇有：Tablelands（+142%）、Rockhampton（+122%）、Mackay（+97%）、Cairns（+61%）、Bundaberg（+31%）、Toowoomba（+23%）、Gympie（+16%）和Fraser Coast（3%）。南澳大利亚和西澳大利亚也有许多城镇被列入搬迁的热门地点。澳大利亚地区研究所（RAI）CEOLiz Ritchie说，首都城市的搬迁者对地区的影响现在正在对其他地区产生流动效应，其中许多地区的人口增长历来有限。”经历了大幅净移民增长的地区肯定会感受到对房价和租金、当地服务和基础设施的影响，”Ritchie女士说。”在Covid的早期，高增长地区通常是高舒适度地区，如冲浪海岸、拜伦湾和努萨。”但最新的数据集显示，地区居民正在离开这些地区，前往其他内陆中心或沿海城镇–越来越多的人选择去离悉尼和墨尔本更远的地方。”地区住房挤压只是一个例子，说明当我们没有为增长做好准备时可能发生什么。联邦银行和RAI合作推出的 “地区迁徙者指数 “分析了迁入和迁出澳大利亚地区的人的季度和年度趋势。就内部净移民总数的份额而言，大都市和地区迁徙者最受欢迎的前五个目的地是阳光海岸（+12.

5%）、黄金海岸（+11.3%）、大Geelong（+5.

2%）、弗雷泽海岸（+4.

4%）和班达伯格（+3.3%）。地区与地区之间最受欢迎的前10个目的地是班达伯格（+5.

8%）、弗雷泽海岸（+5.8%）、图文巴（+5.

6%）、阳光海岸（+4.5%）、梅特兰（+4.3%）、Townsville（+4.2%）、金比（+3.报告显示，在从城市流向地区的净流量中，悉尼占了74%的份额，高于2021年的53%。珀斯和布里斯班与趋势相反，对那些从其他省会城市和地区迁出的人来说，2022年记录了强劲的净移民流入量–占2021年和2022年从首都净流出量的负值，”报告指出。联邦银行负责区域和农业综合企业银行业务的执行总经理保罗-福勒（Paul Fowler）表示，12月季度从城市迁往区域城镇的人数略有下降，仅为0.8%，远低于假日期间通常出现的8%左右的典型比率。”REA集团分析师Megan Lieu表示，虽然大多数地区都感受到了利率上升的影响，但南澳、西澳、昆士兰地区和达尔文的房价却保持得相当好。”这些地区的相对可负担性是其中的一个关键驱动因素。”