Dockland投资达到5亿元,AsheMorgan着眼于建设出租

悉尼投资公司AsheMorgan正在关注其位于墨尔本城市边缘的District Docklands商场附近的建筑出租项目,在一家拥有211间客房的公寓式酒店完工后,该公司在港湾区的总投资达到了5亿元。

“AsheMorgan开发总监Andrew Whiteside解释说:”我们正在制定一个900多套公寓的方案,并探索作为该[混合用途项目]的一部分的建造-租赁。

这些公寓和办公室被指定用于码头路和Waterfront Way拐角处的一公顷停车场用地–在新开业的Nesuto公寓酒店隔壁–以及2015年AsheMorgan以1.5亿元收购的10公顷土地的一部分,包括当时被称为海港城的购物中心。

Dockland投资达到5亿元,AsheMorgan着眼于建设出租

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“怀特塞德先生告诉AFR:”我们已经获得了概念方案的整体规划权,并将在今年晚些时候为四座建筑以及公共区域的开放空间申请DA。

他解释说,170,000平方米的总楼面面积将分为商业和住宅两部分。

另外,Whiteside先生说,AsheMorgan希望在拥有和经营墨尔本之星的公司于2021年清算后,收购District Docklands区的固定式墨尔本之星观景轮。

让观景轮再次运转并启动多塔式开发将标志着Docklands区的下一步发展,同时AsheMorgan也在探索开发关键工人住房、医疗保健和健康设施的机会,并重新利用更多现有商场来开发 “大型娱乐 “产品。

迄今为止,AsheMorgan已经投资超过2.6亿元,作为在曾经被忽视的Docklands地区创建 “城市村庄 “的努力的一部分。

这包括将邻近商场的七层停车场的低两层改建成以Woolworths为中心的新鲜食品区,通过许多项目振兴商场–其中包括增加一个霍伊特电影院的多厅影院、新餐馆和城市啤酒厂–以及将商场的上层改建为办公空间。

最新加入的是耗资1亿元的公寓式酒店,建在商场的停车场之上,这标志着日本房地产巨头大和房屋的Nesuto品牌进入了墨尔本市场。

酒店有一个健身房,但没有餐厅或咖啡馆,这是一个刻意的策略,旨在鼓励客人出去探索 “区”。

“我们希望他们能去酒吧、保龄球和滑冰区”。怀特塞德先生说。”我们正试图开创一种新的城市内部体验”。

早期的迹象很好,在2月18日的试营业后,新酒店(开发商Capital Alliance去年开业的新万豪酒店的对面)在上周末达到了50%的入住率,这得益于Harry Styles的演唱会。该酒店将于3月1日正式开业。

该酒店由Fender Katsalidais建筑事务所设计,由Hacer集团建造,是Daiwa Living Nesuto在澳大利亚和新西兰经营的第14家酒店,该公司已经签署了长期租赁协议。

Daiwa Living NesutoCEOMark Ronfeldt说,该公司热衷于在墨尔本开设更多的酒店,他称墨尔本是一个 “奇妙的城市”,拥有 “奇妙的活动和会议阵容”。

“墨尔本需要更多的酒店,特别是在公寓领域。我们看到了大量的好机会,因为这个城市正在快速发展,”Ronfeldt先生说。

他说,虽然人们的商务旅行比大流行前要少,但他们倾向于进行更长时间的旅行,并在寻找公寓式的住宿。

“在澳大利亚,我们的经营业绩恢复到了大流行前的水平之上。

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他说:”我们对澳大利亚的恢复速度感到高兴,也有点惊讶。

内苏特Dockland的单间公寓起价为每晚350元。所有公寓都包括一个完整的厨房、休息室和用餐区。较大的公寓包括一个内部洗衣房。

在其他项目中,Whiteside先生说AsheMorgan在重新利用了Docklands区商场11000平方米的空置零售空间后,又租下了5000平方米的办公空间。

“怀特塞德先生说:”我们正在实现每平方米500元的高租金。

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