富豪Tim Gurner为悉尼的建房出租计划筹集20亿元资金

富豪榜开发商Tim Gurner和房地产金融家Qualitas已经从一个海外机构投资者那里获得了20亿元的注资，以推动其建设-租赁平台的发展，因为他们希望扩大在悉尼的影响力。

在为GQ多户住宅建设-租赁平台下的第二只基金进行大规模筹资之前，合资伙伴为第一只基金获得了12亿元的股权投资，包括来自一家主权财富基金的基石性支持。

这笔初始资金的大部分已经投入到四个BTR项目中–三个在墨尔本，一个在悉尼–这些项目要么正在施工，要么接近开工，一旦完工将产生1400多套公寓。

古纳先生去年从新加坡主权财富基金GIC获得了4亿元的资金，用于发展他在东海岸的建造销售公寓业务，他不愿透露新的20亿元的BTR投资者的身份，但确认没有澳大利亚的资金参与。

已经在澳大利亚BTR项目中拥有股份的境外机构投资者包括美国私募股权投资巨头黑石集团（Blackstone）和GIC，后者正在支持Grocon后裔Daniel Grollo的20亿元Home BTR平台。

“Gurner先生告诉AFR：”我们现在有大量的资金来做一些特别的事情。

Gurner先生说，虽然他没有特别专注于一个悉尼，但他很想在悉尼做更多的事情，只要开发用地价值开始下降。

“他说：”我们相信所有的首府城市，但悉尼尤其会在未来12个月内经历15-20%的土地价格修正，所以我们将准备好抓住任何出现的机会。

随着两个BTR基金筹集的32亿元创造了未来3500套租赁公寓的管道，GQ平台正在实现其目标，即到2026年管理5000套公寓，价值50亿元。

在澳大利亚证券交易所上市的Qualitas公司将于周三公布其半年业绩，该公司已推出一项基金，为快速扩张的BTR行业提供股权和债务。8月，Qualitas从阿布扎比投资局获得了7亿元的投资授权，以发展其开发商贷款业务。

全球房地产主管和联合创始人马克-费舍尔说，基金经理看到了 “澳大利亚建设租赁市场的巨大机会”，因为在美国，租赁Unit的机构所有权高达11%，但在当地才刚刚起步。

“Fischer先生说：”我们的目标是成为澳大利亚建筑租赁市场的主导者，通过这项最新的投资，我们正在实现这一目标的道路上。

在首都市场创纪录的低空置率所推动的持续租赁危机中，Gurner-Qualitas开发的公寓不会是市场中可负担得起的那一端，而是针对想要租用豪华、有大量设施的市内住宿的年轻专业人士。

在墨尔本，两个BTR项目–一个在St Kilda，有297套公寓，另一个在Southbank，有394套公寓–已经在建设中，而帕拉马塔的一个有391个单元的项目将在今年第二季度开始建设。

在墨尔本的内北部，一个拥有333个单元的开发项目的拆除工程即将开始。

这些项目中的第一个–St Kilda的Beach House–将于明年完工。