需要特朗普的墙”为什么昆州在澳大利亚绝望的Suburbs名单中占主导地位?

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根据Suburbtrends租房危机季度报告,昆士兰Suburbs的租户们都在呼唤可负担得起的租房,其中一个沿海热点地区被评为澳大利亚最绝望的地方。黄金海岸的美因海滩正式成为全国压力最大的租房Suburbs,租金占家庭收入的比例(RSHI)现在达到了惊人的71%。但美因海滩并不是唯一被发现面临巨大压力的昆士兰Suburbs,在最需要更多租赁房源的前25个Suburbs中,有13个位于这个令人爱不释手的阳光之州。

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为了说明这一点,报告指出,在全国前25个Suburbs中,新州只有5个,南澳有4个,西澳有2个,维多利亚有1个。Suburbtrends创始人Kent Lardner说租赁危机是澳大利亚最大的问题之一。”他说:”澳大利亚各地相当多的Suburbs正经历着严重的租房短缺,空置率处于历史低位,租户在获得适当住房方面面临困难。

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其他在不幸名单上获得一席之地的紧张的昆士兰Suburbs包括Pialba(RSHI 54%)、Currumbin Waters(52%)、Bilinga(50%)、Eli Waters(50%)、Marcoola(50%)、Alexandra Headland(49%)、Elanora(49%)、Elanora(49%)、Port Douglas(47%)、King Beach(47%)、Highland Park(47%)、Point Vernon(46%)和 Tugun(46%)。边境那边的情况也好不到哪里去,南特威德角(Tweed Heads South)仅次于主海滩,其房租占家庭收入的比例(70%)和Unit(56%)同样令人沮丧。”Lardner先生说:”高档Suburbs的富裕租户受益于更广泛的住房选择,特别是考虑到他们有能力远程工作,因为许多人属于知识工作者人群。”然而,对于居住在社会经济困难社区的低家庭收入的租户来说,情况特别糟糕,他们面临有限的选择,在确保适当的住房方面有很大的困难。”而且,随着创纪录的移民水平和回国的留学生,预计租赁危机只会变得更糟,对严峻的住房短缺造成更大的压力。根据Suburbtrends的数据,目前Main Beach的房客每周支付的租金中位数为1200元。

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在.au网站上,美因海滩只有两套房子的房源,包括一套每周1300元的四卧室住宅和一套完全没有价格指南的海滨住宅。在皮亚尔巴,房屋租赁者在12个月内增加了19%的家庭平均每周收入932元,现在仅在租金上就花费了54%。皮亚尔巴的房产门户网站上仅有5个 “房屋 “挂牌。昆州所有Suburbs的周租金中位数都有明显增长,其中国王海滩增长了20%,高地公园(15%),Point Vernon(22%),Currumbin Waters(18%),Bilinga(16%),Eli Waters(24%),Marcoola(13%)。

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在高地公园,只有五间 “房子 “挂牌,但仔细一看,其中一间是带家具的房间,单独挂牌价格为每周250元。拉德纳先生说,来自州际的人的涌入给昆士兰已经紧张的租赁市场带来了巨大的压力。

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“你需要边境巡逻,”他笑着说。”你需要一堵特朗普式的墙。”但说实在的,很多来自墨尔本的人总是希望完全跳过新州,搬到昆士兰,这是一种文化,和我一样一直存在着。”昆士兰在历史上也有与南部城市相比的价格差距,但可能会减少这种情况(移民)的是,如果价格差距缩小,而租赁危机继续存在,这些人将在其他地方寻找像西澳大利亚这样的地方。”或者在数字游民的情况下,也许像泰国这样的地方。”Lardner先生说,住房危机只有一个解决方案 – 更多供应。他说:”这实际上有三个层面,首先,建设租赁,以减轻市场中间部分的压力,更多的住房存量和投资者,第三,政府需要重新介入,解决可负担得起的住房,”他说,”他们在60年代和70年代做得很好,但后来拍拍自己的背,转向其他事情,情况只是越来越糟。

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“现在我们看到的是创纪录的高移民率和政府像鸵鸟一样运作(头埋在沙子里),以至于危机这个词对许多政客来说已经失去了意义,他们在政府的房子里或在自己已付清的房子里舒适地生活,并享受投资带来的租金收入。”阿尔博(总理安东尼-阿尔巴内斯)可能在政府住房中长大,但现在他真的需要回到他的根上。”

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