用养老基金资助经济适用房不会解决危机默里：用养老基金资助经济适用房不会解决危机

前银行家David Murray表示，推动养老基金投资经济适用房并不能解决住房危机，即使根据工党提议的养老体系目的的新定义，技术上允许这样做。

他补充说，建议资金这样做也超越了政府的作用，因为 “政府不应该指导会员的钱”。

他的评论是在财长Jim Chalmers说工党提议的养老金制度的立法目的将有助于使基金对促进住房供应和缓解气候变化的项目进行 “提高生产力 “的投资，工党已经在与业界就经济适用房倡议进行谈判。

拟议的定义包括要求退休收入以 “公平和可持续的方式 “储蓄和交付，查莫斯博士认为这将允许这些 “国家建设 “投资。

但曾领导2014年金融服务调查的默里先生，建议对养老金进行更精简的定义，即用于 “提供退休后的收入”，他拒绝承认这有助于缓解住房市场压力。

“他说：”我们有住房问题的原因是我们没有建造足够的房子，这是一个土地分区和供应问题，州和地方政府没有解决这个问题。

“将养老基金成员的钱挪用于此并不是解决办法。”

他说，如果经济适用房计划是对养老基金有吸引力的投资，他们就已经在向其投入资金了。

“受托人和他们的经理有能力为他们的成员确定好的投资，以确保他们的投资是多样化的，并为成员服务。”

这一警告是建立在穆雷先生周一的评论之上的，即不应该允许政府指导养老基金如何进行一般的投资，因为这将 “破坏成员的资产分配，扭曲回报”，”这只会是有害的”。

超级行业对查莫斯博士推动的 “国家建设 “投资反应不一，一些基金表现出以这种方式引导其资金的意愿，但重申会员回报必须是第一位的。

但在进行此类 “国家建设投资 “方面一直处于行业领先地位的Aware Super公司表示，经济适用房计划可以为会员提供丰厚的回报，同时针对特定的住房短缺问题。

例如，该基金投资于一个基本工人住房计划，该计划为医疗保健人员在其工作附近的住宿提供资金，因为许多医院周围昂贵的房地产市场使他们离开了该地区。

Aware SuperCEODeanne Stewart说，该基金 “已经对住宅物业进行了大量投资”，并对基本工人计划感到 “自豪”，但在此过程中没有损害成员的回报。

“她说：”要使养老基金在国家建设活动中发挥关键作用，每项投资的风险和回报情况都需要叠加起来。

“我们已经证明，你可以在提供宝贵的社区基础设施的同时为成员带来丰厚的回报，我们期待着继续与联邦和州政府合作，寻找更多这样的机会。”

Aware的经济适用房投资须遵守与其更广泛的房地产投资组合相同的回报障碍，即在较长的时间内高于CPI 5%，该基金表示它目前符合这一要求。

今晚在悉尼学院的演讲中，金融服务部长Stephen Jones将提出，住房危机只能通过改善供应来解决。

“根据演讲稿，他将说：”我们知道，解决住房可负担性的答案是建造新房。

在谈到将强制性养老金储蓄用于首套房存款，而不是更广泛的经济适用房计划时，他将说这种举措与养老金资助退休收入的目的背道而驰。

“有人会说，住房负担能力可以通过让人们搜刮他们的退休金来解决。但这项政策是一个不相信退休金的皇帝的新衣服，”他将说。