在通常平静的年末休息之后，住房市场活动在上个月有所回升

最新的1月份PropTrack挂牌报告显示，12月是多么的安静，整个首都城市挂牌出售的房屋数量按月激增92.7%。即使如此，PropTrack经济学家Angus Moore（报告的作者）说，新的大城市挂牌房源按年下降12.4%，反映了2022年极其繁忙的开始。”摩尔先生说：”年末假期的安静条件意味着1月份的供应量略有下降，首都城市挂牌出售的房产总数按月下降了1.2%。”尽管如此，与一年前相比，它仍然是一个重大的改进，可供出售的房产比2022年1月多7.9%。”1月份全国层面的新挂牌房产与12月相比增长了49.

8%，但下降了9。但穆尔先生指出，这一数字仍然高于2020年1月和2021年1月，当时住房市场出现了大流行病引起的繁荣。他补充说，就每个市场的房产挂牌总量而言，对买家来说，好消息是，与一年前相比，总体选择有所改善。”与一年前相比，几乎所有首府城市的挂牌销售房产总量都有所增加，只有珀斯出现了下降。”而就地区而言，挂牌销售的房产总量仍然受到限制，但正在继续改善。区域内待售房产总数仍比大流行前低三分之一以上。”然而，区域内待售房产总数同比增长15.8%，是至少十年来区域内最大的同比增长。”虽然销售条件与2022年初相比有所松动，但摩尔先生说，他们是从繁荣时期的一个非常高的基数上走出来的。”住房需求的基本长期驱动力仍然稳固，”他指出。”在2022年的大部分时间里，失业率一直处于数十年的低位，并继续漂移下降。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已开始回升。”国际移民也已恢复，这将进一步增加住房需求。”房价下跌是在澳大利亚储备银行以极快的速度提高利率的情况下发生的。虽然预计RBA将继续加息，但可能不会有太大的进展。”

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