房地产专业人士报税和扣税清单

不知不觉中，每年的纳税季又来了。但是不要绝望！如果你知道如何充分利用它，这实际上是一年中的美好时光。我们的专业税务顾问绝对知道如何从您的纳税申报表中获得最佳结果。  

重要的是要计算出所有与您作为房地产经理或销售人员的工作相关的所有费用和扣除额，以便您可以获得尽可能高的退款。  

作为一名房地产专业人士，您很可能会收到一份损益表，其中列出了您本财政年度的所有工资、津贴和奖金，这是您申报表的起点。接下来就是扣除额。

我可以申请任何税务抵扣吗？

您可以申请扣除本财政年度内用于与赚取收入直接相关的产品或服务的任何款项。您需要自己花掉这笔钱（它不能由您的雇主报销），并且您需要保留费用记录，例如收据或发票。  

我可以申请哪些税务抵扣？  

当您从事房地产工作时，您可以申请多种扣除额，例如：  

• 广告成本（例如，通过报纸、信箱投放、标牌和彩旗）。如果您的收入来自固定工资并且您没有资格赚取佣金，则您不能要求扣除广告费用。
• 如果您因工作相关原因需要开车，例如参加开放日或视察，或在您雇主拥有的不同办公室之间切换（例如在您的常规办公室和总部之间参加会议），则包括支付的汽车费用
• 购买、修理和清洁工作服的费用，如果它是表明您为雇主工作的强制性制服（例如，如果它有一个标志）
• 礼篮、鲜花或一瓶酒之类的礼物，如果它们是为工作目的（例如，为客户）而购买的，并且您是一名收取佣金的销售人员或房地产经理
• 您使用的任何营销设备中与工作相关的部分，例如用于拍摄房产照片的数码相机
• 与您的工作直接相关的自我教育、培训或会议费用，例如房地产经纪人执照或证书

我不能申请什么？  

有几项关键费用不能报销，包括：  

• 任何娱乐活动的费用，例如带潜在客户共进晚餐、体育赛事或音乐会（即使您在那里讨论业务）
• 任何工具或设备，例如笔记本电脑或相机，如果它由您的雇主提供
• 与您的工作没有直接关系的自我教育和培训，而是为了帮助你在未来转换到一个不同的职业，比如法律学位
• 办公服装，例如西装或舒适的衣服，即使您只穿它们去上班

我需要保留哪些记录？

记录保存很重要，创建一个简单可靠的系统来帮助您全年保持最佳状态是一个好主意。您不需要保留纸质收据，并且可以保留电子副本（例如收据照片或电子邮件收据），只要它能够如下所示：  

• 卖家名称
• 费用金额
• 商品或服务的性质
• 支付费用的日期
• 文件日期  

您也不需要保留 10 澳元以下的费用收据（只要这些费用累计不超过 200 澳元）。  

如果我在纳税申报表中犯了错误会怎样？  

在提交纳税申报表时，您必须非常小心地将信息和支持文件放在一起，并且只申请真实的扣除，以避免被 ATO 处罚甚至起诉。但是我们有时都会犯无辜的错误，如果您意识到自己提交了任何不正确或未经证实的申请，那么您应该立即联系您的会计师，他们将协助您进行必要的修改。