沮丧的租房者购买380万元的排屋

我们采访了上周最吸引人的房产销售背后的团队。

该房产。位于新州Paddington市安德伍德街89号的一栋四房三厅的排屋。拍卖前售出381万澳元。

代理人/机构是谁？凯瑟琳-迪克森，威尔-赫斯基，PPD房地产公司。

这在市场上有多长时间？29天。

这辆车为什么会卖掉？[Dixon]它是一个漂亮的房子，并且得到了维护。尽管它没有停车位，但它有一个后花园，比普通的Paddington排屋大一倍。

价格过高吗？不，它是正确的。

你认为它能卖多少钱？我想它会在高价位上出售。

这有什么好惊讶的？

它被卖给了最初想租房的人。

出租房屋的短缺情况非常严重。一位父亲决定–他有两个儿子和一个女儿，都是20多岁–因为在Paddington没有人愿意租给他们，他说，”我给你们买个房子”。他们都搬进去了。那是他们的新共享屋。

通常情况下，当房产涨价时，人们会转向租房。当租金涨价时，人们会转而购买。但现在它们几乎是一样的。它的成本是中性的。在租房方面，有这样一个库存短缺的问题。

市场是什么样的？

大的情况是，在COVID期间，我们上升了47%。去年我们损失了20-25%。任何在COVID期间买入并现在卖出的人–他们将以低于他们在COVID期间买入的价格卖出。他们才是被套牢的人。

我们总是第一个跌倒，第一个跌到谷底。在Paddington这样的Suburbs，你只能走到一定的底部。自去年10月以来，我们在价格方面没有任何变化。

大约五年前，我们有很多北岸的买家。

租金收益率是怎样的？

他们在Paddington都是2.5-3%左右。有些地方现在可能是3.5%。但你也得到了资本收益。

我从来没有把房产卖给过原本在这个市场上寻找出租房产的人。他们实际上是出去寻找出租的房产，最后却买了一套房产。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

我想如果租房市场一直像现在这样紧张，我们下周可能会看到。如果你有一个放着，你为什么不投资一个出租物业，把你的孩子放在那里，这对你来说还是一个很好的投资。