糟糕的租户留下2万元的损失账单后，投资者卖掉了房子

首次购房者以约26万澳元的价格买下了昆士兰一个体面街区的三居室住宅–但他们必须额外支付2万澳元来修复因 “不良租户经历 “而造成的房产损坏。这座建于1980年的 “特色小屋 “占地559平方米，位于布里斯班海岸边的拉塞尔岛（Russell Island）成长中的市场。岛屿生活房产销售和租赁公司的经纪人理查德-邦西（Richard Bonsey）在推销这所前出租屋时，寻求超过25.9万元的报价，其中考虑到2万元的估计装修费用。Bonsey先生说，清单上的一些照片显示，”房子在经历了糟糕的租户之前的样子，以及装修后的样子。””通过一些装修工作，这个房产将为精明的投资者带来资产增值。”他说：”预计这套房产的租金回报率为每周380元，岛上的租房需求很高。”房产记录显示，这套房子最后一次出租是在2020年11月，租金为每周290元，Bonsey先生说这套房产一直由业主管理。

最新的PropTrack数据显示，莫顿湾南部的罗素岛是一个新兴的房地产热点，在过去的12个月里，房价上涨了26%，有245套房子易手。

位于布里斯班最实惠的邮政编码内–2023年1月的房价中位数为328,500元–该岛已经慢慢摆脱了其不受欢迎的标签，成为许多年轻家庭和州际海员的家。罗素岛的租金收益率为6.02%，1月份的周租金中位数为380元。”举个例子，昨天上午我有一个房子结算，租客下午就搬走了，”他说。

“更多新闻房主面临50%的抵押贷款偿还成本澳大利亚偶像The Bush Tucker Man列出了他在昆士兰北部的绝妙之处，只需5元就能赢得自己的昆士兰岛屿天堂。

“房子有一个开放式厨房和生活区，有一个独立的餐厅和通往后甲板的滑动门。还有一个带第二卫生间的洗衣房，带淋浴的浴室，以及空调和吊扇。Bonsey先生说，这所房子有 “很大的潜力”，可以修复成一个 “可爱的家，位于岛屿前面的一个热门地区”。

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