租房成本暴涨，租客成了购房者

抵押贷款经纪人看到，在租金价格迅速上涨的背景下，越来越多的租户搬去买房。莎拉-里昂*就是其中之一，她在墨尔本的公寓里愉快地租了三年，直到去年11月，租金被涨得超出了她能承受的范围。”我的租金上涨了30%，我认为这很荒谬，”里昂女士。”我决定与房贷经纪人取得联系，讨论我的选择。我有一些积蓄，但不确定是否足以购买一个属于自己的地方–事实证明是这样的。”里昂女士在邻近的Suburbs购买了一套一居室的公寓，她支付的按揭还款额只比她在高价位上的租金多一点。”至少这样，我最终拥有自己的家，”她说。昂贵的租金正在使像Lyons女士这样的租户考虑其他安排，许多人发现购买的选择更稳定，而且成本与租房相近。来自South MelbourneMortgage Choice的Paul Williams一直在咨询一些客户，他们在租金上涨后决定购买。”在我看来，人们真的紧缩了开支，现在他们已经厌倦了租房，因为他们只是在等待租金上涨，”他说。

“PropTrack的数据显示，在整个澳大利亚，目前有20.9%的房屋购买比租赁更便宜，最大的部分在北领地，有94.

4%的住宅。”PropTrack的高级经济学家Paul Ryan说，目前公寓市场购买比租赁特别便宜。”特别是，Unit价格通常接近大流行前的水平，但现在看到租金快速上涨，”Ryan先生说。”所以，我认为其中许多可能接近购买比租赁更便宜 – 如果不是现在，那么很快，因为租金预计将在2023年保持强劲增长。”威廉姆斯先生说，他还看到朋友或舍友一起购买，以期在日益困难的租赁市场中获得成功。”我在短短一周内有三个客户是朋友一起购买。对我们来说，一周做三个是前所未有的。”以前，你可能每几个月做一个。我不确定这是否是一种趋势，但如果我们没有看到咨询量持续增加，我会感到惊讶。”我所看到的是，对于一些共享房屋的租户来说……他们的租金已经增加了10%至30%。因此，他们坐下来，开始讨论如何将储蓄拉到一起，并查看房贷偿还额与他们将支付的租金之间的关系。”虽然与朋友或室友一起买房有很多好处，包括能够更早进入市场或购买在一个位置，否则你会被定价，威廉姆斯先生说也有风险。”我们鼓励任何友谊小组坐下来，真正通过一些方案，并获得法律咨询。”最新的PropTrack租赁报告显示，全国范围内的价格正在上升，广告租金中位数为每周480元，比2022年增长了6.7%，毫不奇怪，悉尼和墨尔本的增幅最大。悉尼（1.8%）、墨尔本（1.7%）和布里斯班（1.1%）的空置率尤其低。预计国际学生的回归和技术移民的激增会带来更多压力。

Arrivau原创发布，小助手微信：Arrivau | 电话：1800 717 520 | 提个问题