RBA为家庭提供了房贷的痛苦再次

砰。储备银行将利率再提高0.25%的决定可能已经在意料之中，但对于挣扎着想知道他们的月供如何快速攀升的抵押贷款持有人来说，仍然是另一个令人不快的冲击。

3.35%的现金利率高于十年来的水平，比去年这个时候整整增加了2.25%。菲利普-洛维在声明中直言不讳地指出，RBA董事会预计在未来几个月内需要进一步提高利率。

这种痛苦是显而易见的，自从去年5月利率开始上升以来，对于50万元的房贷来说，每月已经需要再支付近1000元–对于100万元的房贷来说，则需要加倍。

痛苦不那么明显，但却像一列金融货运列车一样压在那些80万个家庭身上，这些家庭在洛威意识到他在通货膨胀问题上犯了大错之前，被广泛分发的超低固定利率所隔离。

是的，美国联邦利率仍然高出近1.5%–尽管美国通胀数字较低。但与美国房贷市场典型的30年固定利率交易不同，澳大利亚的版本最多只有两到三年。这意味着许多超低利率的固定合同–通常是在巨大的悉尼房贷上–即将到期或接近到期。

(自然，我的儿子和新媳妇也在其中，听从我的劝告，以最高价格进入住房市场。他们每个月要找的东西的跳跃性对他们–或我–来说几乎太可怕了，无法想象。在几个月内，他们将无法逃避一个急剧改变的现实。）

根据RBA行长更委婉的说法，董事会认识到累积加息的全部效果还没有在房贷支付中感受到。

“他说：”围绕家庭支出预期放缓的时间和程度存在着不确定性。”一些家庭有大量的储蓄缓冲，但其他家庭由于利率提高和生活成本的增加，他们的预算正经历着痛苦的挤压。家庭资产负债表也受到了住房价格下降的影响”。

然而，经济的弹性一直在使任何关于去年年底通货膨胀达到顶峰的乐观情绪复杂化。12月相对较高的1.9%的标题数字意味着去年的年度通胀率为7.8%，是1990年以来的最高值。排除临时或极端价格变动的替代性通胀测量方法也没有提供任何证据表明RBA的加息已经产生了足够的影响。

尽管12月的零售数据较为低迷，但人们普遍对这些数据是代表实质性的下降趋势还是更多的是购买季节的适应性感到困惑。

RBA尖锐地提到今年将进一步加息，强调了其 “做必要的事情 “以恢复其作为通胀破坏者的声誉的决心。

但是，RBA显然不是唯一不确定如何取得平衡的国家，因为它试图在不造成经济衰退的情况下抑制通货膨胀。美国市场正在徘徊，一方面对新一年的股市涨势将继续保持过度的信心，另一方面对美联储毕竟可能继续加息的担忧被打断。虽然现在认为美国经济衰退的可能性不大，但最新的美国就业市场报告表明，随着通货膨胀的缓解，美国利率将很快持平或下降。

罗威承认，全球经济如何应对世界各地的大规模快速加息的不确定性是澳大利亚经济出现一系列潜在情况的另一个原因。

他说，尽管全球通胀率因能源价格下降、供应链问题的解决和货币政策的收紧而有所缓和，但通胀率仍然非常高，需要一段时间才能回到目标利率。

ACTU很快就坚持认为，在电价、房租、食品、燃料和其他必需品上涨的基础上，再次提高利率会使工人的处境更加艰难，并强调 “迫切需要提高工资”。

储备银行同样热衷于让澳大利亚经济避免模仿任何类似通货膨胀率的加薪。洛威说，这种替代方案只会更糟，让澳大利亚人付出更多的代价。

因此，在多年敦促雇主提高工资后，洛威在2022年的大部分时间里认为，年均工资涨幅高于3%的范围，将使通货膨胀更难重新得到控制。

根据澳大利亚统计局的数据，整体工资增长在9月季度回升至年率3.4%，为2012年以来最高，而私营部门的小时工资增长年率为4.3%。

RBA表示，由于劳动力市场紧张和通货膨胀率上升，预计将进一步回升。

“声明说：”鉴于避免价格-工资螺旋上升的重要性，委员会将继续密切关注劳动力成本的演变和企业在未来一段时间的定价行为。

财长Jim Chalmers也在试图转移工党议员对5月预算中大幅增加政府在新项目和生活费用援助方面支出的希望。工党的预算底线正因商品价格和出口量的高涨以及持续的低失业率而得到极大的支持。但查莫斯和安东尼-阿尔巴内斯警告说，”负责任的 “预算不能刺激通货膨胀，部长们的任何新建议都必须由其他方面的节约来抵消。

大多数人将会更多地关注储备银行。